房子如何抵押贷款：房产抵押贷款的具体流程是什么

哎哟喂！各位老铁们今儿咱唠点硬核的——房子如何抵押贷款这事儿！不是俺吹啊，当年在深圳混的时候，靠着某普惠平台把30平小破房愣是贷出200万，现在想想都脚着自个儿是个人才！

咱先说北方的玩法哈！俺那东北老表去年整了出骚操作——拿沈阳铁西区60平老破小，找某某贷做二次抵押，嘿！您猜怎么着？评估价直接给整到市场价1.5倍！人家经理偷偷跟我说："哥，这旮沓现在搞房屋抵押贷款活动，利息比房贷还低！"

说到上海阿拉这边...去年帮静安区的王阿姨操作过，她那学区房在某银行信贷部走特殊通道，三天放款不说，抵押率做到85%！要晓得正常最多给70%啊！光多贷出来的钱够买辆保时捷卡宴了喂！

丢雷楼某！广州嘅朋友听住啦！而家某某金融搞紧"红本房闪电贷"，我表叔套天河区嘅公寓，上午递材料下昼就收到钱！关键系唔使查流水啊大佬！

给你们看我去年的战绩——杭州余杭区商铺抵押，找某网贷口子做的经营性贷款，本来想着能贷300万顶天了，结果人家客户经理直接给我整出480万！咳咳...当然啦中间稍微包装了下营业执照...

重点来啦！现在全国最野的房子抵押贷款路子：

成都那边可以"评估价上浮30%"的骚操作

武汉有银行搞"按揭房再抵押"不赎楼

重庆更绝——没房本复印件都能预审批！

哎呦差点忘了说！去年在郑州认识个贷款中介，能把20年房龄老破小包装成"优质学区资产"，多贷出来的钱够在鹤壁全款买三套！不过现在查得严了哈...

最后透露个内部消息：现在某互联网银行搞线上房产评估，连门都不用出！我二舅家拆迁房还没拿到房产证呢，凭拆迁协议就贷出150万！当然啦要量力而行，抵押贷款毕竟要还的嘛...

哟！这都唠半小时了！总之记住兄弟的话——房子如何抵押贷款这事儿，关键得找对渠道！下回给你们唠唠怎么用按揭房二次贷款套出首付的钱！