土地贷款：如何申请土地抵押融资

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个土地贷款的门道！俺在广东搞过厂房抵押，在四川玩过果园融资，连内蒙古的草场证都能变出钱来！您猜怎么着？上周刚用老家三分宅基地贷出200万！

咱北方人讲话实在——现在农村土地经营权抵押贷款那叫一个火！河北老铁们都在传："三亩薄田换宝马，五间瓦房变别墅"。去年帮张家口种土豆的王婶操作过，您猜年化多少？6.8%！比城里二套房按揭还低！

给您透个底儿，现在浙江那边最野！温州老板们搞出个"土地贷+信用贷组合拳"，拿承包合同能贷出评估价120%。咳...上周帮个义乌小商品城老板，30亩工业用地愣是整出5000万现金流！

要说最绝的还是福建玩法：茶山能贷、滩涂能贷、连海带养殖区都能贷！去年认识个宁德老哥，用海域使用权抵押，利息才5分！比网贷口子良心多了！对了对了，现在手机就能办，那个XX土地金融APP审核快得很！

您瞅东北这旮沓更绝！辽宁某银行搞"黑土贷"，按土壤肥沃程度放款！吉林老表拿玉米地合同，三天到账不说，还能随借随还。上周二道沟的张大哥跟我说...哎稍等啊喂？

刚说到哪？对对！现在山东那边新政策才叫绝！集体经营性建设用地直接能抵押，青岛黄岛区有家XX村镇银行，专门做这个，经理是我发小！批款速度跟高铁似的！

不过说实在的，搞土地抵押贷款得注意几点：

必须要有不动产权证

最好找本地农商行

别信那些零门槛的中介

您算算啊，同样100万，网贷一年利息够买辆五菱宏光，土地贷利息只够加半年油！

最后说个湖南野路子——林权抵押贷款！我那个在浏阳种油茶的堂弟，200亩林子贷出300万，年化才5.99%！银行经理还送了两桶茶油！这波啊，叫资源变现天花板！

得嘞！改天请大伙儿喝茅台细聊！记住啊，现在全国土地流转政策放开，农村资产盘活就是捡钱！最后提醒句：千万别碰那些714高炮，有地才是真王道！

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