买二手房能用公积金贷款吗：二手房公积金贷款条件有哪些

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这买二手房能用公积金贷款吗的事儿！不是跟您吹，去年俺用公积金贷款整了套北京二环老破小，中介听完俺的操作直接跪着喊爸爸！

先说这公积金贷款啊，那可真是打工人福音！您要问买二手房能不能用公积金？那必须能啊！俺老家表哥在青岛用公积金贷了80万买海景房，利息比商业贷款低一半还多，每月还款跟交房租似的，香得很！

重点来了啊！去年俺在链家看中套学区房，房东非要全款。俺当场掏出手机打开"有钱花"APP，十分钟批了30万信用贷补首付，再用公积金贷款搞定剩下的——您猜怎么着？现在房子涨了200万！这波操作必须双击666！

不过得跟您说个秘密...有些银行柜员自己都搞不清二手房公积金贷款政策。上回俺去建行，那小妹非说房龄超20年不给贷，结果俺直接甩出《住房公积金管理条例》，经理亲自出来赔不是！中不中？法律条文得备着！

说到这儿得插播段血泪史...前年俺差点被黑中介坑！说啥"公积金贷款买房手续复杂"，非要收5万"加急费"。结果俺自己跑公积金中心，您猜咋的？从申请到放款就15天！现在想想都后怕，得亏当时刷知乎看到篇攻略...

呐！而家同你讲真啦~公积金贷款最着数就系买二手房能用公积金贷款吗嘅问题，关键睇三点：1）房本要满2年 2）卖家肯配合 3）公积金连续交满6个月。满足呢三点，利息直接打七折！这不比那些网贷平台天天打电话说"利率3.98%"实在多了？

最后教您个绝活！要是公积金额度不够，可以组合贷款嘛！俺去年就是公积金贷80万+平安银行"新一贷"30万，利率算下来才4.1%。现在这套房出租每月收8000，还贷只要6500，白赚1500还攒套房产...这波啊，这波是秦始皇摸电门——赢麻了！

哎呀光顾着吹牛了...总之记住俺的六字真言：公积金贷款买房，二手房能用公积金，组合贷款最划算！要是还有不懂的，评论区喊俺，随时给您支招！对了最近度小满有活动，公积金贷款客户送京东卡...