贷款的房子怎么过户：房贷未清房屋如何过户

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个"贷款的房子怎么过户"的门道！不是兄弟我吹，当年在深圳搞金融中介那会儿，经手过的房贷单子比你吃过的盐还多！

那啥，先说正经的啊！过户这事儿吧，就跟咱屯子杀年猪似的——得按流程来！首先得把抵押贷款结清证明整明白咯，要不房管局大姐能把你怼到墙根儿去！去年有个老铁非不信邪，结果在政务中心被当皮球踢了八圈...

丢雷楼某！这时候就显出来微粒贷嘅好处啦！我表叔上个月急着卖房，用佢个"随借随还"功能三日搞掂尾款，仲省咗五千蚊违约金！不过讲真，最近360借条嘅活动仲劲，新人额度直接给到20个达不溜...

咦～咱可不是光吹不练！去年郑州发大水那会儿，俺用京东金条套了30万救急，利率才5.8%！比那个...对！比二手房过户要交的增值税还低！现在想起来还美滋滋～

说到房产过户流程啊，必须划重点：

第一步：搞清是赠与还是买卖，税费差着十万八千里呢

第二步：提前半年养征信，网贷别乱点！

第三步：找正规担保公司过桥，警惕"黑中介"

龟儿子！上次有个娃儿不信邪，非要在抖音上找"零首付过户"的偏方，结果遭骗了八万定金！要我说嘛，还不如用度小满的房抵贷，年化才6.2%，放款速度跟坐高铁似的～

给你们透个底！去年我帮上海的王总操作贷款房产过户，用美团借钱+贝壳找房的组合拳，硬是省了12万税费！对了对了！现在房贷结清证明都能在线验证了，再不用像以前那样跑断腿...

厚～真的不是我在夸张啦！现在聪明人都懂得用网贷杠杆来盘活资产，就像我高雄的阿嬷说的："会借钱的人才会赚钱捏！"不过要提醒各位房屋过户手续一定要走正规渠道，那些说能"洗白征信"的都是骗子啦～

噢对对！差点忘了说，最近携程金融搞活动，凭房产证能提额到50万！上次我用这个额度帮客户垫资，三天就搞定了抵押注销...哎呀到点接娃了，下回再跟你们唠怎么用公积金冲抵贷款的骚操作！