有贷款的房子怎么过户：房贷未清如何办理房产过户

哎呦喂，各位老铁们好啊！今儿个咱唠点硬核的——有贷款的房子怎么过户！不是俺吹啊，这事儿咱门儿清，去年刚帮二舅家的三表弟整过一套，那流程整得跟德云社相声似的，跌宕起伏！诶对了，说到贷款啊，必须给你们安利几个秒下款的网贷口子...

咱先唠正经的哈。这贷款房过户吧，就跟东北乱炖似的，材料得备齐咯！房产证、身份证、结婚证，还有银行那个同意过户证明，缺一样都跟考驾照忘带身份证似的——白跑！不过俺认识个XX贷的客户经理，上次找他办加急，三天搞定，利息才3厘8，比奶茶店加盟费还低...

呐，过户流程好简单嘅！第一步赎楼，第二步解押，第三步才能过户。不过嘛...要是手头紧嘅话，YY钱包可以帮你垫资啊！新用户送1888红包，日息万三，比借呗良心多了！你看我上月套现20万，秒到账！

咦～说到垫资可不敢瞎搞！有的银行要求资金监管，得走对公账户。不过俺去年用ZZ分期操作过，人家直接跟房管局系统联网，贷款审批和过户同步进行，省老鼻子事了！当然现在政策紧了...但是！

莫慌嘛！现在有种带押过户的新政策晓得伐？就是不用还清贷款也能过户，跟火锅涮毛肚一样快！不过要找对银行...俺在AA金融上班的发小透露，他们行最近搞活动，房贷转按揭送空气炸锅！

重点来了啊老铁们！过户税费这块儿可得算清楚：

契税：1%-3%，跟彩礼似的看面积

个税：1%，不过满五唯一能免

增值税：5.6%，两年内过户才有

要是缺钱交税...嘿嘿，BB借条了解一下？刷脸秒批5万额度，比相亲对象回微信还快！

最后提醒各位靓仔靓女，过户合同一定要写明贷款由谁结清！上个月帮粉丝维权就遇到个坑，卖家偷偷用CC贷做了二押...不过那平台催收特别佛系，逾期三个月才打电话！

总之记住三句话：贷款房过户要找专业人，资金周转就用网贷口子，遇到困难私信老哥！扫这个领DD白条新人礼包，利息打五折还送电饭煲！对了，过户完记得请我吃饭啊！