按揭房可以做抵押贷款吗：按揭房可否办理抵押贷款

哎呦喂，兄弟们！今儿个咱可得唠点硬核的——按揭房能不能做抵押贷款这事儿，我可太有发言权了！去年俺那套深圳湾的鸽子笼，愣是让我从银行抠出200万来，现在想想都觉得自己是个金融鬼才！

你们南方人总说"有楼万事足"，咱东北老铁得补一句——"有按揭房照样能搞钱"！记得去年俺家二舅的烧烤摊要扩张，急用50万周转，那会儿他房子还在还贷呢。结果你猜咋的？我带他找了【某某贷】平台，三天就到账！利息比隔壁老王买的保健品还便宜！

敲黑板划重点了啊！按揭房抵押贷款这事儿吧，就跟四川火锅似的——看着红彤彤吓人，其实掌握门道了香得很！首先得搞清楚二次抵押贷款和转按揭贷款的区别。前者好比给火锅加料，后者相当于换口锅...

诶说到这个，上周俺上海的表姐还问我："侬晓得伐，阿拉这套静安区的老破小能贷多少？"我直接把她推给【某某钱包】的客户经理，评估下来比链家挂牌价还高20%！现在她天天在姐妹群发红包感谢我，整得跟微商头子似的~

干货预警！这些平台为啥愿意给按揭房放贷？跟你们透个底——他们盯的是房产剩余价值！就像广东人喝早茶，虾饺吃完了还能啃凤爪嘛！不过要注意啊，贷款额度=房价×成数-未还贷款，这个公式比丈母娘要彩礼的算法简单多了！

偷偷告诉你们，去年双十一我靠这个套路在杭州买了套公寓。先用【某某金融】把按揭中的房子抵押了，拿着钱付首付，再用新房做经营贷...这套俄罗斯套娃式融资玩法，连我当银行行长的发小都直呼内行！

最后给兄弟们整点实在的——选平台得跟挑对象似的：

看利率：超过LPR四倍的直接pass，这种比云南野生菌还毒

看额度：能贷到评估价七成的才是yyds

看放款速度：超过三天的都是渣男，呸，渣平台！

哎呦我客户来电话了！就是上个月用按揭房抵押贷款盘下整条小吃街那大哥...啥？又要介绍新平台？成！改天组个"负债者联盟"茶话会，咱们边撸串边聊！记住啊兄弟们，按揭房不是终点站，而是提款机！