房子银行抵押贷款怎么贷：房产抵押银行贷款流程是什么

哎呦喂！今儿个咱可得跟老铁们唠唠这个房子银行抵押贷款怎么贷的门道，不是俺吹啊，当年俺在深圳当二房东那会儿，靠这招倒腾出三套公寓，现在抖音刷到那些教人理财的博主，说的都是俺玩剩下的！

先说东北银咋整这事儿哈——"老弟你房产证揣兜里没？整得跟藏私房钱似的！"抵押贷款这玩意儿就跟咱铁锅炖大鹅一样，火候到了自然香。去年俺哈尔滨表哥用那套老破小学区房，愣是从XX银行贷出200个达不溜，利息比烧烤摊的扎啤还便宜！诶对了，现在搞房子抵押得看征信不？那必须...得看！但俺认识个信贷经理，外号"征信修补匠"...

丢雷楼某！你们北方佬太保守啦~阿拉上海宁搞房屋抵押贷款就像买基金，要会加杠杆的呀！去年用静安区30平老破小作抵押，转头就投了P2P...咳咳这个例子不好，换一个！现在都流行二次抵押晓得伐？就是..."银行借完钱还能再借"的神操作！

跟你们说个真事儿——上个月帮成都闺蜜操作房产抵押贷，那叫一个绝！本来银行说最多贷评估价7成，结果找了个"评估师老哥"吃顿火锅...第二天报告写着"稀缺学区潜力房"，直接多批80万！这波操作属于是房子银行抵押贷款界的教科书了！

中！俺再说说这个贷款平台选择门道。恁要记住三点：

第一看放款速度，急用钱时比对象回微信还快那种

第二比利息高低，现在有些银行卷得跟拼多多似的

第三查隐藏费用，别像俺前年掉进公证费陷阱

卧槽差点忘说最骚的操作！知道现在抵押经营贷多火不？注册个空壳公司，把自家房子包装成"员工宿舍"，利息直接打骨折！去年俺发小就这么搞的，用省下的利息钱给小三...给老婆买了爱马仕！

最后说哈子重庆这边，抵押房子贷款跟吃火锅一样要讲究"鲜度"。上个月有个嬢嬢拿着2000年的房产证去银行，人家说你这房子年龄比信贷经理还大...最后找了家地方商业银行，把老房子说成"民国风情建筑"，秒过！

总之记住俺的六字真言：抵押找对人，放款快如神！现在就去翻你家房产证，别学俺隔壁王叔，等急着用钱才发现证上写的是前妻名字...(点烟沉思状)