有贷款的房子怎么买卖：贷款未清房产如何交易

哎呦喂！今儿个咱唠点硬核的——有贷款的房子咋买卖？这事儿可太有发言权了！去年俺用花呗借呗+360借条组合拳，愣是把俺郑州那套房贷没还清的学区房倒腾出20万差价！您要问咋操作的？且听老哥慢慢吹...啊不是，慢慢唠！

首先呐，有贷款的房子想卖得先过银行这关。俺当初找的平安普惠那个客户经理小王，那小子贼精！教俺用过桥贷先把尾款垫上，等买家贷款批下来再还上。您猜怎么着？整个流程比俺老家陕西肉夹馍还快！

说到这儿得插播个网贷口子内幕！现在微粒贷和京东金条搞活动，日息才0.02%！比俺二舅在温州民间借贷便宜多了。上个月帮表弟操作二手房转按揭，用这俩平台周转半个月，净赚三万多！哦对，记得要提前结清贷款的话得先查...

靓仔你知唔知啊？广州这边更绝！中介推的赎楼贷，用招联好期贷+度小满拼着用，利率折上折！上礼拜天河区有个业主，房子还有80万贷款没还，用这招三天就搞定房产解押。您要问具体操作？且看——

第一步：在贝壳找房挂盘时就注明"可配合带押过户"

第二步：用网贷平台凑够解押款，切记选等额本息还款的

第三步：跟买家签资金监管协议，这步最关键！

咱说实在的，现在房屋抵押贷款市场水深得很！去年沈阳有个老铁被黑中介坑，用高炮平台周转差点破产。后来俺教他用建行快贷+支付宝网商贷组合，年化才6%！现在这哥们儿倒腾法拍房都开上宝马了！不过要提醒各位老哥...

说到二手房交易流程，最容易被忽略的就是征信查询次数！俺去年连续申请了8家网贷平台，结果银行房贷差点批不下来。后来学精了，专门挑查征信不上征信的口子，像美团借钱和滴滴金融就挺稳。

对了对了！最近发现个骚操作——用信用卡分期+网贷套现来搞垫资赎楼！虽然银行明面上不允许，但俺在成都、重庆都实操成功过。具体咋弄？微信私聊俺发你攻略...

最后说句掏心窝子的，有贷款的房子买卖这事儿就像玩德州扑克，既要胆大心细，更要选对资金工具！现在市面上低息网贷一抓一大把，关键得会组合使用。下次俺专门唠唠怎么用借呗+金条+有钱花三件套玩转房产过桥，想听的铁汁评论区扣1！哎呦客户来电话了，咱回头再唠！