按揭房子抵押贷款能贷多少：按揭房二次抵押最高可贷几成？

哎呦喂，各位老铁们！今儿个咱就唠唠这按揭房子抵押贷款能贷多少的硬核话题！不是咱吹啊，就这贷款的门道，咱可是摸得门儿清，比那胡同口卖煎饼的大爷还熟！

说起这事儿啊，还得从去年说起。那会儿咱在广东喝茶呢，突然接到个东北老哥的电话，急赤白脸地问："兄弟啊，我这按揭房能抵押不？能贷多少啊？"咱一听就乐了，这不撞枪口上了嘛！

【重点来了】您猜怎么着？就咱这火眼金睛，一眼就看出他那套深圳湾的房子能贷出评估价的70%！乖乖，那可是小一千万啊！

要说这贷款啊，就跟谈恋爱似的。你得懂它的脾气不是？咱在上海混的时候，认识个浦发银行的经理，那叫一个铁！他偷偷告诉咱："现在这按揭房子抵押贷款，利率能砍到3.85%，比大白菜还便宜！"

咳咳...说到这儿咱得插一嘴。前两天在成都吃火锅，隔壁桌几个兄弟还在那掰扯："我这房子按揭没还完能抵押吗？"哎哟喂，这不是送分题嘛！现在这行情，按揭房二次抵押简直不要太香！

您还别不信！咱去年在杭州就帮个做电商的小伙子操作过。他那套西湖边的房子，按揭还剩200万没还呢，愣是通过房屋抵押贷款又贷出来500万！现在人家生意做得，啧啧，都开上保时捷了！

要说现在的网贷平台啊，那真是八仙过海各显神通。咱在重庆耍的时候，发现个叫"钱多多"的平台，专门做房产抵押贷款，审批快得跟坐火箭似的！上午申请，下午钱就到账，比点外卖还快！

不过啊，这里头水深着呢！咱在北京就见过几个不靠谱的中介，把人家按揭房贷款额度往高了报，结果批不下来。这事儿整得，跟相亲照骗似的！

要说最实在的，还得是咱老家山东那边的银行。人家算房子抵押能贷多少钱，那叫一个实诚！评估师上门连墙皮都要抠一抠，虽然慢点，但绝对靠谱！

对了对了！前两天在深圳，听个做金融的朋友说，现在有些银行搞按揭房加按，能把原来贷的额度往上提！这事儿要是操作好了，简直就是白捡钱啊！

最后送各位老铁句话：这按揭房子抵押贷款啊，就跟炒菜一样，火候很重要！找对平台，算准额度，比啥都强！要是信得过咱，随时来唠，保证给您整得明明白白的！

哎哟，这都说到饭点了！得，今儿个就先唠到这儿，下回咱再聊聊怎么用房屋抵押贷款的钱钱生钱！散会！