厂房贷款：如何申请工业用房融资

哎呦喂！今儿个咱可得跟各位老铁唠唠这个厂房贷款的门道，不是俺吹，去年靠着工业厂房抵押贷，愣是把隔壁村王老五的养鸡场盘下来改成了网红直播基地！您猜怎么着？三个月回本儿！

那啥...先整句大碴子味儿的话："这年头不整点生产资料贷款，都不好意思说自己是搞实业的"。俺在沈阳那旮沓试过五六个平台，最后发现"厂易贷"这玩意儿是真香，评估师开着小宝马就来量厂房，连厕所面积都给算进抵押率！不过得提醒您，南方老表们...

丢雷楼某！广东这边厂房按揭玩法更野啦~上次在东莞看中个废弃电子厂，通过"粤厂融"平台，拿着还没过户的房产证就批了2000个！靓女客户经理还送了我一打菠萝包...

咳咳...说回正题啊，现在工业地产融资主要有三大流派：

抵押派：红本厂房往桌上一拍，银行经理眼睛比验钞机还亮

信用派：去年新出的"厂主贷"，流水好看能当钱花

骚操作派：把厂房分割成虚拟铺位搞众筹，这个嘛...

龟儿子哦！上周重庆那个厂房二次抵押才叫绝！头天还在还按揭，第二天就拿着评估报告去"山城快贷"又套出500万，直接梭哈了火锅食材期货！当、当然这属于技术流玩法哈...

记得2018年那会儿，俺在浙江倒腾小微企业厂房贷，某平台风控总追着问消防验收。结果您猜咋整？我直接把厂房改名叫"大型艺术装置"，秒过！诶这话可不兴往外传啊...

其实吧...搞厂房资金周转最关键是评估价这块肥肉。去年苏州工业园区有个老哥，愣是把仓库说成"智能物流中心"，评估价直接翻跟头！现在这招好像被监管盯上了...

中！咱再说说这个厂房贷款利息。恁别看有些平台广告说"日息万三"，实际算下来比高利贷还狠！俺推荐"中原厂贷通"，虽然业务员说话像含了个热茄子，但人家真给做到年化7.8%啊！这可是用俺三舅姥爷的养牛场试出来的！

最近发现个新风口——碳中和厂房融资！只要在屋顶装几块太阳能板，某些平台就能多批20%额度。上个月俺在河北...算了这事儿不能细说！

差点忘了重点！现在搞厂房装修贷必须认准"装厂宝"！上次俺把毛坯厂房的效果图ps成五星级酒店，批了双倍额度！不过后来验收时...那啥...咱跳过这段...

总的来说嘛，工业不动产贷款这个江湖，讲究的就是个"胆大心细脸皮厚"。最后送各位一句话："厂房证在手，天下任我走；批贷一时爽，记得留后手！"对了！千万别学俺上次同时搞七家平台...那催收电话打得比春节鞭炮还热闹！

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