抵押贷款房子：房产抵押贷款有哪些注意事项

哎呦喂！各位老铁们今儿可算来着了！俺这刚从东北那旮旯喝完大酒回来，必须跟大伙唠唠这个抵押贷款房子的玄学！您猜怎么着？上周俺二舅家那套朝阳区的老破小，愣是给俺整出300万额度来！

要说这房屋抵押贷款啊，那真是旱的旱死涝的涝死！俺在广东打工那会儿，见着个包租婆用城中村自建房抵押，当天放款直接全款提了辆保时捷！不过现在查得严了哈，得找对路子...

咳咳...说到这个房产抵押贷款平台，俺可得说道说道！您要是在江浙沪混，就认准那个带"金"字的APP——不是俺吹，去年俺家拆迁那会儿，三套回迁房同时在它家做的二次抵押，利率才3.85%！比隔壁王婶她闺女在银行办的便宜整整两个点！诶对了，现在新用户还有个"押房速贷"活动...

要得嘛！说起俺在成都火锅店创业那阵，铺面就是靠商铺抵押贷款盘活的！那个XX贷的客户经理跟俺摆龙门阵，说他们系统跟房管局直连，评估价能上浮20%！巴适得板～不过现在要验资了哈，没得个百把万流水莫去碰瓷

俺跟恁们说个真事儿！去年冬天俺发小他老丈人住院，急着用房子抵押贷款救急。好家伙！跑遍四大行都说要等15个工作日，最后找了个叫"快押宝"的平台，上午视频面签，下午钱就到账！利息是高了点，但救命的时候谁还计较这个？要俺说啊，这抵押贷关键得看...

丢雷楼某！讲到急用钱嘅时候，真系唔好计较咁多啦！上个月俺表弟个厂资金链断裂，搵到间叫"房融易"嘅公司，用工业厂房抵押借咗800万，虽然要收2%手续费，但系真系救命钱嚟噶！不过提醒各位老板，而家做企业抵押贷款要准备...

重点来了啊！经过俺这五年倒腾房产抵押的经验，总结出三大绝招：

第一招：评估价猫腻！找那种跟评估公司关系铁的平台，30年的老破小能给你评出新房子的价

第二招：砍息费套路！直接跟信贷经理说别家给得更低，他们立马给你申请优惠

第三招：过桥资金！遇到银行续贷卡壳，就找专业做抵押贷款过桥的公司，日息才0.08%

唉...说到这个俺就想起2019年在温州，差点被个黑中介坑了50万服务费！所以现在俺都直接对接银行渠道经理，省掉中间商赚差价！要俺说啊，这房屋抵押的水深着呢...

最后送各位老铁句话："抵押贷款房子"这事吧，既要胆大又要心细！该吹牛时吹牛，该谨慎时谨慎。有啥不明白的随时找俺唠，反正俺天天在各个贷款群潜水！哎呦喂！刚说到这XX平台的王总来电话了，八成是俺那单别墅抵押贷批下来了...

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