深圳二套房公积金贷款：深圳二套房公积金如何申请贷款

哎呦喂！各位老铁们好啊！今儿个咱就用这京片子混着粤语，跟大伙儿唠唠深圳二套房公积金贷款那点事儿！不是我跟您吹啊，去年我在福田区倒腾房子那会儿，公积金贷款这事儿门儿清！您猜怎么着？连银行经理都找我取经！

先说个大离谱事件！上个月我表弟非要搞什么商业贷，被我一个佛山无影脚拦住了——"扑街啊！深圳二套房公积金利率3.1%，商业贷5.88%，你条数都唔识计？"您猜后来咋的？这憨批省了二十几万利息！

说到这儿得插播个东北话小剧场：前阵子陪哈尔滨老哥去办贷款，那柜员小姐姐一开口就是"咱这深圳二套房公积金贷款额度最高90万"，我老哥直接整不会了："艾玛这老得劲儿了！比俺们那旮旯强老鼻子了！"不过要说门槛啊，得满足连续缴存12个月这个硬杠杠...

莫慌嘛！听我摆个龙门阵！去年我在龙华看中套二手房，房东急用钱要全款，我直接祭出公积金贷款+信用贷组合拳——好家伙！当天下午就批了50万！看嘛，这个"深圳公积金APP"现在智能得很，预估额度功能比算命先生都准！

诶等等...说到这儿得提醒各位老铁，最近深圳公积金新政有个大坑！二套房认定标准变成"认房又认贷"了晓得伐？不过嘛...只要首套贷款结清，照样能享受首付四成的待遇，阿拉同事上个月刚操作成功！

中！咱再说说材料准备这个事儿！您可甭学我隔壁王婶儿，带着结婚证复印件就去了，结果少个房产查档证明白跑三趟！现在手机就能搞定的东西，非得整这出！

最后给各位整点干货中的干货：听住啦！深圳不同区的放款速度差好远噶！福田、南山通常快过龙岗、坪山...我有个在银行做事的发小透露，月底冲量的时候最容易批款！

啊对了对了！最近不是流行说"格局打开"嘛！要我说啊，搞深圳二套房公积金贷款就得这样——别光盯着利率，要把还款方式、提前还款违约金这些统统算进去！就像我去年那单，选等额本金比等额本息又省了8万！

其实吧...这玩意儿就跟谈恋爱似的，得胆大心细脸皮厚！该找中介找中介，该请客吃饭就别抠搜！我跟你讲吼，去年有个客户非要自己折腾，结果材料被打回五次，最后还不是哭着来找我...

说一千道一万，深圳公积金贷款政策年年变，今年这个异地缴存互认的新规就香得很！真的有够赞的啦~不过吼，要记得先去深圳市住房公积金管理中心官网查最新消息捏！

哎呀都这个点了！最后送各位一句话：深圳二套房公积金贷款这玩意儿吧...就像我奶奶说的——会哭的孩子有奶吃！该争取的优惠一个都别放过！得嘞，下回咱再唠其他贷款秘籍！

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