用住房公积金贷款：公积金贷款购房条件有哪些

哎呦喂！今儿个咱可得跟老铁们唠唠这个用住房公积金贷款的玄学！不是俺吹牛啊，去年俺用这招在深圳买了套海景房，现在房价蹭蹭涨，物业大姐见我都喊"老板喝茶不"！其实首付就交了五万...剩下的全靠公积金贷款骚操作！

咱说这玩意儿可比网贷得劲多了！隔壁老王家那倒霉孩子借网贷买手机，现在天天接催收电话，整得跟谍战片似的。要我说啊，还是得整公积金信用贷，利息低得跟白给似的！上个月我二舅在沈阳整了个装修贷，年化才3.25%，比存余额宝还划算！

诶你们知道最绝的是啥不？有些城市能搞公积金+商贷组合贷！去年我在杭州就玩过这手——先拿公积金贷满120万，再搭着商业银行整80万，直接盘下未来科技城三居室！现在转手租给阿里程序员，月供都不用自己掏！呃...当然现在政策收紧了啊...

要说门槛嘛，其实莫得那么悬！好多兄弟以为要缴满五年，其实有些城市缴半年就能申请公积金消费贷。我表妹在成都当幼儿园老师，每月公积金才交800块，上个月照样批下来30万装修款！关键是要找对银行——像那个宇宙行嘛，最近搞活动，公积金基数够5000就直接给授信额度！

内个...突然想起来个劲爆的！有些地方还能提取公积金交首付嘞！我发小在厦门就这么操作的，先提了20万公积金当首付，再贷款70万，等于空手套白狼拿下岛内小户型！不过这个要看你当地政策...咳咳...具体操作咱私聊啊！

说正经的，现在公积金贷款额度计算可智能了！前两天帮老家堂哥算过，他们夫妻俩公积金账户躺着40万，最终批下来能贷150万！重点是要会算月缴存额和缴存系数——哎呦这个公式比较复杂...等我找找那张小纸条...

对了对了！最近发现个公积金信用贷新玩法！有些银行看你公积金记录好，不用抵押直接给信用贷！我上周在南京试水，光大银行那个阳光公积金贷，秒批15万！利率才4.35%，比借呗便宜一半！不过要提醒老铁们，这个得查征信的哈...

最后说个绝的！现在不少城市能异地公积金贷款！我在郑州缴的公积金，去年在苏州买房照样用上了！虽然额度打八折吧...但是！重点来了！配合长三角公积金互认政策，我又额外多贷了20万！这事儿我媳妇到现在都不知道...那啥...这段别外传啊...

所以兄弟们记住喽！公积金就是咱打工人最硬核的杠杆！比那些网贷口子靠谱多了！不过具体操作得结合当地政策...那啥...最近住建部查得严...懂的都懂！诶你们觉得明年房价会涨不？

差点忘了说——现在公积金贷款审批速度快得飞起！我上个月帮客户办过加急单，从申请到放款才7个工作日！当然啦...这个要找对熟人...那什么...我接个银行经理电话先...

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