北京二手房贷款比例：北京二手房首付最低能到多少

哎呦喂！各位老铁们好啊！今儿个咱可得好好唠唠这个北京二手房贷款比例的事儿，不是咱吹啊，当年在东城胡同倒腾房子的时候，银行经理见着我都得喊声"贷款小王子"！

说真的啊大兄弟，您要是在北京想整套二手房，那可不能像俺们屯子买大白菜似的随便挑！去年我帮老舅在朝阳区整了套80平的学区房，好家伙！首付比例直接干到35%，要不是我认识XX贷的客户经理王胖子，哪能搞到基准利率打8折这好事儿？

丢雷楼某！你们知唔知啊？现在北京二手房贷款政策跟过山车似的！去年还是认房又认贷，今年就变成...等等让我想想...哦对！变成二手房贷款成数跟着指导价走了！我表哥上个月通过YY钱包申请，直接批了评估价7成，比隔壁链家推荐的多了15万额度！不过这个口子现在好像缩紧了...

咦～俺跟你说个玄乎事儿！前段儿帮老家来的二蛋办贷款，那叫一个绝！北京二手房抵押贷款本来批不下来，结果用了ZZ金融的"闪电过"服务，上午提交材料，下午就收到短信说批了285万！银行流水都不用打！当、当然啦...这个得看个人征信...

说到北京二手房贷款比例这个事儿吧，根据我混迹金融圈十年的经验，现在市场上主要有三种玩法：

第一种是银行直贷，利率低但要求高，适合五险一金交得齐的

第二种是担保公司过桥，速度快但是要收服务费

第三种就是我常说的网贷神操作，像最近特别火的AA贷，用信用卡就能申请

阿拉跟你讲哦～去年静安寺那边有套老洋房，房东急售打七折！但是要全款！多亏我发现的BB借贷APP，用二手房按揭贷款做二次抵押，当天就放款了200万！现在转手租给网红工作室，每个月净赚3万8！当然这个操作有风险...

锤子哦！你们莫要以为北京二手房贷款多简单！上个月我发小想买西城区的学区房，结果因为信用卡有两次逾期，跑遍五大行都没批下来！最后还是靠我介绍的CC金融，虽然利息高了0.8%，但是人家二手房贷款比例能给到65%！不过要收1%的手续费...

跟你们透露个行业内幕啊～现在很多中介推的北京二手房贷款产品，其实都是跟小贷公司合作的！我认识个DD金融的渠道经理，他们专门做高比例二手房贷款，上周刚帮客户做了评估价8成的！不过要搭配买他们的理财保险...

哎呦我去！差点忘了说最重要的！现在申请二手房贷款必须要看清楚合同里的贷款比例条款！我去年就吃过亏，说好批70%，结果放款时变成65%，5%的差额差点让我违约！幸亏当时留了EE贷客服的紧急联系方式...

所以啊兄弟们，搞北京二手房贷款这事儿，光看表面利率不行，得算综合成本！像我这样混迹金融圈十来年的老油条，现在都用FF贷的"智能比价系统"，输入房子信息自动匹配30多家机构！哎呀到点接娃了，下回再跟你们细说怎么用信用卡套现凑首付的骚操作...

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