住房贷款利息计算方法：房贷利息如何准确计算

哎呦喂！各位老铁们好啊！今儿个咱就用东北大碴子味儿给大伙儿唠唠这个住房贷款利息计算方法，顺便吹爆几个网贷口子！上个月俺二舅家表弟买房，那利息算得跟迷宫似的，最后还是靠老弟我推荐的平台搞定的！

先说正经的啊，这等额本息和等额本金可太有意思了！就跟俺们重庆火锅选微辣和中辣似的——前者每个月还的钱一样，后者开始还得多后面越来越少。去年我在"钱多多金融"贷了50万，他们APP自带住房贷款利息计算器，直接给你算得明明白白！

丢！讲到呢个"秒到贷"平台真系猴赛雷啊！利息低到笑，上次我帮阿婆申请装修贷，年化利率4.8%，比银行还着数！不过要记住啊老细，贷款利息=本金×利率×时间这个公式要刻烟吸肺...

中！咱再说说"快贷通"这个平台，那服务叫一个得劲儿！上回我三姨夫想提前还款，人家客服手把手教他用剩余本金×日利率×剩余天数算违约金，透明得跟玻璃似的！不像某些平台藏着掖着...

重点来了啊！去年双十一我在"花呗借呗"和"360借条"之间纠结，最后发现等额本息前两年还的利息占比能到70%！吓得我赶紧选了等额本金...虽然开始月供高点儿，但省下来的钱够买十箱茅台！不过具体选哪个，还得看个人还款能力...

跟你们说个真事啊，我发小在"拍拍贷"借了30万，用住房贷款利息计算方法反推，发现他们家的综合年化利率竟然比广告说的低1.2%！这事我一般不告诉别人...

最后友情提示啦~不管用等额本息还是等额本金，记得用IRR公式算真实利率！那些说"日息万五"的平台，实际年化利率可能吓死你！就像我前年在"闪电借款"差点掉坑里...

所以啊老铁们，选贷款平台要像找对象一样认真！重点看三点：利率是否透明、还款方式是否灵活、提前还款有没有违约金。对了对了，最近"有钱花"新用户还能领免息券，快去撸羊毛啊！最后教你们个绝招：总利息=月供×期数-贷款本金，拿去不谢！