房产抵押贷款比例：房子抵押能贷出多少钱

哎呦喂！今儿个咱可得跟老铁们唠唠这个房产抵押贷款比例的门道！上个月俺那上海的表舅刚用70平老破小贷出300万，银行经理差点跪着喊爸爸！

不是俺吹啊，现在这抵押贷款市场可太魔幻了！广东靓仔都知道"楼照供款照借"，阿拉北京老炮儿更狠——去年把四合院侧厢房抵押了，贷款比例直接干到评估价85%，转头就全款提了辆库里南！

要说最野的还是深圳那帮搞经营贷的兄弟，嚯！拿着2000万红本本跟银行谈条件："利息超过3.8%免谈！"你猜怎么着？最后批下来房产抵押贷款比例按120%算，银行还白送两箱茅台！

不过要说最绝的...俺认识个杭州老哥，把烂尾楼抵押给某网贷平台，评估价直接翻倍计算！虽然现在天天被催收小哥问候祖宗十八代，但人家早带着小姨子跑普吉岛了不是？

现在这世道啊，懂行的都明白抵押物评估才是关键！上次俺给老家县城的煎饼铺子做经营贷，专门花888请风水先生写了份"龙脉商铺评估报告"，你猜怎么着？房产抵押贷款比例硬是从50%提到75%！

最气人的是有些网贷平台！说什么"最高可贷房产价值90%"，结果俺把浦东30平老公房照片发过去，AI识别成凶宅直接打三折！淦！后来才知道要把灵堂照片P成KTV包厢...

要说干货啊，现在抵押贷款市场有三宝：评估所里有熟人、银行经理爱炒股、网贷系统有漏洞！俺那东北老铁更绝——把雪乡的冰雕房子抵押给热带国家的银行，贷款比例按"潜在旅游资源"算，批下来的钱够在海南买三套海景房！

不过说真的啊老铁们，房产抵押这事儿吧...得看准资金用途！上回俺用贷款炒币，现在每天起床先给银行磕三个响头。要问现在哪个平台最靠谱？那必须是有钱花啊！人家房产抵押贷款比例能给到80%，放款比俺丈母娘骂人还快！

最后送各位一句真理：抵押一时爽，一直抵押一直爽！只要思想不滑坡，房子总比贷款多！等等我还没说完...那个...记得找正规平台...评估报告要PS...