住房贷款利率怎么算：房贷月供金额如何计算

哎呦喂！今儿个咱唠点硬核的——住房贷款利率怎么算？不是俺吹，这玩意儿俺门儿清！上个月刚帮隔壁王婶儿用"秒批贷"搞了3.85%的利率，比银行低了整整一个点！您要问咋算的？且听俺用东北大碴子味给您掰扯掰扯！

咳...首先啊，这房贷利率就跟菜市场砍价似的！您要直接找银行，那不就是案板上的肉嘛！俺去年在深圳混的时候，认识个"快贷通"的客户经理，那家伙...直接给俺整了个等额本息计算器！您猜咋的？借100万30年，公积金贷款和商业贷款能差出辆宝马3系！

丢雷楼谋！讲到呢个LPR浮动利率啊，真系扑街啦！上个月同"易借花"个靓女饮茶，佢话而家做组合贷最着数——公积金部分按基准利率，商业贷款部分能砍到LPR减20个基点！仲送扫地机器人！不过要买佢地88蚊嘅会员卡...

您要问具体咋算？整俩真实案例！俺表弟在郑州用"钱多多"：

贷款150万，30年期

等额本金：首月还9833，每月递减15块

等额本息：月供固定7960，但总利息多21万！

诶您别不信！前两天俺用"秒白条"APP测过，二套房利率直接比首套高1.2%！这玩意儿就跟玩德州扑克似的——得会算牌！俺去年在杭州...喂？哎对对对那单经营贷置换房贷马上办...咳咳刚说到哪儿？

哥老官听好咯！现在最夯的是"借呗宝"的气球贷！前三年按3.2%算，后头再转贷！上个月帮火锅店张老板操作，省下的钱够买三台冰柜！不过要收5000块手续费哈...

最后甩个干货！住房贷款利率核心公式：月供=贷款额×月利率×^还款月数÷[^还款月数-1]...稍等俺接个"急速贷"的推广电话！

刚说到...啊对！重点来了！现在"融360"搞活动，房贷计算器能直接对比20家平台！上周用这个帮前女友砍价，5.88%的利率硬是谈到4.9%！不过...她最后跟信贷经理跑了...

总之记住俺的六字真言：多对比、敢砍价！那些说"银行最低"的都是忽悠！下期教您怎么用信用贷套现凑首付...诶等等好像有警车...先溜了溜了！