厂房可以抵押贷款吗：企业厂房如何办理抵押贷款融资

哎呦喂，各位老铁们好啊！今儿个咱唠点硬核的，厂房可以抵押贷款吗？那必须能啊！兄弟我当年在东莞开五金厂那会儿，要不是靠着厂房抵押续命，现在早喝西北风去咯！

你们是不知道啊，那年头订单突然断档，工人工资都发不出。我蹲在厂门口抽烟，隔壁潮汕老板阿林凑过来："扑街啦！抵押厂房借钞票啊！" 我一拍大腿，这不就找到救命稻草了嘛！

先说这厂房抵押贷款的门道哈：

估值要够硬：我那800平厂房带行车，评估小哥眼睛都亮了

证件要齐全：房产证土地证缺一不可，别学我表弟用临时板房糊弄

流水要漂亮：银行最爱看这个，没有？找会计小姐姐做个"美容"呗

给你们透个底，现在小微企业贷款政策松得很！上次在杭州跟浙商银行的经理撸串，人家亲口说现在厂房抵押率能到70%，比前两年高了两成！

记得去年在重庆吃火锅，认识个搞工业地产融资的兄弟。嚯！人家那操作才叫绝——把闲置厂房隔成小间，分租+抵押双管齐下，现在都开上保时捷了！咳咳...不过这招现在监管严了，慎用！

说到放款速度，必须安利下某某贷。上个月我福建老乡老王的化工厂急着买原料，上午抵押下午就到账，利息还比银行低1.5个点！人家风控总监亲口跟我说："只要有红本厂房，批贷跟玩儿似的！"

等等！差点忘了说重点——二押！这个真是神操作！我苏州的客户张总，先用厂房在银行贷了500万，转头又在某网贷平台做了二次抵押，愣是多掏出200万流动资金！不过现在查得严，得找正规金融机构操作...

最后给北方老铁们支个招：要是厂房年头久了，先花个三五万简单装修下。河北那片的评估所就吃这套，我客户老李的破仓库贴了层PVC地板，估值直接涨了30%！这波啊，叫金融化妆术！

哎呦喂！刚收到风，最近厂房抵押经营贷又出新政策了！得赶紧去薅羊毛...那啥，觉得有用的老铁点个赞，下回给你们唠唠设备融资租赁的骚操作！