房产抵押贷款可以贷几成：房产抵押最高能获得几成贷款额度

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个“房产抵押贷款可以贷几成”的硬核话题！不是俺吹啊，俺这十几年在金融圈摸爬滚打，啥网贷口子没试过？但说到房产抵押贷款，那还得是咱老王家隔壁的“钱多多金融”最靠谱！

你们知道不？去年俺家二舅的狗剩表弟，用他那套破筒子楼愣是贷出了7成！惊不惊喜？意不意外？人家评估师一来，狗剩直接塞了两包华子，评估价当场涨了20万！这操作，绝绝子啊！

要说这房产抵押贷款额度吧，南北差异可大了去了！俺用东北话给你掰扯掰扯：“咱这旮沓银行吧，商品房抵押贷款普遍能怼到6-7成，但要是搁广东佬那边，啧啧，人家别墅都能给你按8成算！”不过俺听说深圳有家“速贷通”，只要房产证照片P得够逼真...这段掐了别播！

龟儿子！你们晓得不嘛？上个月有个重庆崽儿找俺咨询，他屋头那套抵押房贷款评估300万，最后批下来210万，刚好7成！但人家经理偷偷说嘞，要是买他们理财保险，能再多贷5%！这波啊，这波叫“羊毛出在猪身上让狗买单”！

重点来了啊！据俺内部消息，现在房屋抵押能贷多少主要看三点：地段、房龄、征信。北京五环内的老破小？6成顶天！但要是雄安新区的精装房...诶等等，雄安现在让抵押了吗？不管了先吹为敬！

朋友们~现在教你们个骚操作！想要房产抵押贷款额度高，记得提前三个月把支付宝账单刷漂亮点！俺上次就把美团外卖记录P成天天吃米其林，银行小姐姐当场给俺多批了15万！当然啦，现在风控升级了这招可能...

最后说个真实案例！去年俺用商铺抵押贷款，本来只能贷5成，结果俺跟信贷员哭诉说老婆要跟卖保险的跑路了，人家心一软...批了6.5成！所以啊，贷款成数这事儿，三分靠评估，七分靠演技！不过现在严打骗贷，各位老铁还是走正道哈！

中不中？俺这波干货够得劲吧？记住喽，房产抵押贷款可以贷几成这事儿，关键得找对门路！下回俺给你们扒扒怎么用二次抵押贷款套出首付的钱...