房产抵押可以贷款多少钱：房产抵押最高能贷多少额度

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个"房产抵押可以贷款多少钱"的门道！我跟你说啊，去年俺家二舅在深圳湾那套180平的海景房，愣是给俺整出个2000万的额度，银行经理跪着求他签字...

首先咱得整明白，这房子抵押贷款啊，就跟菜市场砍价似的——北京老炮儿讲究"看地段"，上海宁要算"房龄折旧"，广州靓仔最实在："有红本就得啦！"

【重点来了】上个月帮东莞开厂的王老板操作，他那破厂房评估价才300万，结果通过"某某贷"平台，硬是撸出来500万！为啥？人家渠道牛呗！

记住几个硬核知识点：

商品房一般能贷评估价70%，但俺认识个苏州中介小哥能搞到85%

要是学区房，嘿！杭州那帮银行经理眼睛都冒绿光

最近经营贷利率跌破2%了，不比房贷香？

那天跟重庆的兄弟喝酒，他非说别墅不好抵押。我当场就笑了——您猜怎么着？转头就给他介绍了个专做豪宅抵押的渠道，利率比大排档的啤酒还便宜！

去年在郑州碰上个神操作...算了算了这段不能细说，反正二次抵押照样能搞钱，关键得找对路子！现在那些网贷APP都是弟弟，真正的房产抵押贷款才是yyds！

最后给老铁们爆个料：深圳那个"快贷通"平台，评估价比市场价高15%！别问我是怎么知道的，上周刚用我小姨子的回迁房试过水...真·站着把钱挣了！