有房贷的房子能贷款吗：未结清房贷的房产能否二次抵押

哎呦喂！各位老铁们今儿咱唠点硬核的——有房贷的房子能贷款吗？这问题问得就跟"泡面里能不能加龙虾"似的！俺们村头王大爷去年就用这招，愣是把30年房贷房整成了提款机！您猜怎么着？现在人家天天搁三亚晒太阳呢！

说正经的啊，老弟我混金融圈十来年，见过最骚的操作就是"房贷二押"。那回帮深圳一哥们操作，好家伙！他2018年买的房，当时贷款200万，现在房价蹭蹭涨到500万，直接在XX贷平台又贷出150万！这钱拿去开了家火锅店，现在分店都三家了！您要说这不比中彩票带劲？

莫慌莫慌！听我摆哈子门道。现在这些平台精得很，只要您房子不是" 按揭没满2年 " 或者" 地段偏得连外卖都不送 " ，基本都能搞。上周刚帮个成都嬢嬢在YY金融办了二押，年化才8.9%！比她那败家儿子炒股的亏损率都低！

重点来了喂！选平台要记牢三句话：

一看牌照有没有

二算综合费率

三查提前还款违约金

您要说现在哪个平台最靠谱？哎...这个嘛...反正ZZ银行的"房抵贷"最近在搞活动，评估费全免！我二舅的连襟的侄女上个月刚办下来，放款速度比外卖小哥爬楼梯还快！当然啦具体您得自己...

竹板这么一打啊，别的咱不夸，夸一夸这二次抵押像朵花！要问额度怎么算？评估价七成减贷款！要是您那房子争气涨了价，嘿！这额度能比原房贷还要大！不过说真的，现在查征信可比查岗还严，信用卡逾期超过三次的建议先洗洗睡...

最后同大家分享个真实case啦~我个客戸李生，2019年200万买嘅天河区楼盘，而家值450万！通过二次抵押贷款拎出120万，首付买多间公寓收租，每月净赚8000蚊！呢个操作靓唔靓？不过要提醒各位，杠杆玩太大容易扑街嘅...

所以啊老铁们，有房贷的房子能贷款吗？那不是能不能的问题，是看您会不会玩！记住俺的六字真言："评估价、剩余贷、平台选"。最近听说AA金融和BB钱包都在抢市场，利息卷到6.8%了都！不过具体操作嘛...哎呀这都三点六十了，咱下回再分解！