深圳按揭房抵押贷款：深圳房贷未还清如何办理抵押贷款

哎呦喂！今儿个咱得好好唠唠这个深圳按揭房抵押贷款的门道！不是跟你们吹啊，去年哥们儿在福田那旮旯倒腾房子，全靠这个路子翻身，现在腰包鼓得能砸死隔壁二狗子家的泰迪！

先说咱广东话版体验——「按揭房贷款呢家嘢，真系抵到烂啦！」当时我套龙华那套89平的小三房，评估价直接拉满700个，银行阿妹看到我房产证眼睛都绿了，深圳抵押贷当天就批了500个，利息比肠粉摊阿婆的芝麻酱还稀！

要说这深圳贷款圈儿吧，那真是老妹儿穿貂——有排面！上个月带我沈阳老铁整房屋二次抵押，好家伙！南山科技园那片的房子跟金疙瘩似的，中介小哥开口就是「哥您这房本儿比比特币还硬」，深圳按揭房贷款年化才3.85%，比俺们那旮旯的酸菜缸还实在！

龟儿子听好咯！去年我在宝安整了波骚操作——按揭房信用贷叠加装修贷，银行经理是我老乡，直接给我整个「贷中贷」套餐。房子评估价450万，套出来300个现金，转手放给做跨境电商的福建佬，月息2分5，现在每天睡醒微信到账提示音比闹钟还准时！

咳咳...说点干货啊老铁们！深圳这些贷款渠道吧：

银行系：四大行利息低但龟毛得要死，建议找本地城商行

担保公司：适合征信有瑕疵的，就是手续费要扒层皮

民间机构：放款快得跟闪电似的，不过得防着点套路贷

俺跟你说个真事儿！去年有个郑州老乡在龙岗抵押贷款被坑，找的野鸡中介多收了8万服务费。后来我带他走正规渠道，深圳房产抵押不光批了280万，银行还给送了个空气炸锅！这波啊，这波叫专业！

最近发现个新玩法——按揭房信用贷+经营贷组合拳！我注册了个科技公司，用红本房做担保，三年期先息后本，每月还息不到8000，套出来的钱转手买BTC矿机...哎哎这段掐了别播！

要我说啊，在深圳有房就是爷！您要整房屋抵押贷款，记住三句话：评估价往高了抻，材料往全了备，中介往熟了找。去年哥们儿靠这招在香蜜湖又盘了套学位房，现在租金都够还月供——什么叫深圳按揭房贷款的终极奥义啊？