房地产贷款利率：房贷月供会受哪些因素影响

哎呦喂！各位老铁们今儿个可算逮着机会跟大伙儿唠唠嗑了！我王大锤，江湖人称"贷款小诸葛"，当年在广州城中村靠500块起家，现在名下三套房全靠房地产贷款利率和网贷口子来回倒腾！

咱先唠唠这北京大爷式的银行房贷——您猜怎么着？上个月我去某大行问首套房贷款利率，那经理翘着二郎腿跟我说5.88%！好家伙比我老家衡水的驴肉火烧涨价还快！这时候就得学咱上海老克勒的精明劲儿："侬晓得伐？某某贷平台新用户30天免息券，阿拉上周刚用它套出20万付首付..."

给你们看看我的川渝秘籍：去年在重庆看中套江景房，银行批贷要等仨月！急得我哟...结果隔壁麻将馆李嬢嬢说："瓜娃子！用XX钱包噻！"秒批30万，利率比银行低1.5个点！当天下午就把购房合同甩开发商脸上——巴适得板！

要说最绝的还是东北老铁教我的招儿：现在二套房贷款利率不是上浮嘛？人家直接整了个"接力贷+信用贷"组合拳！先拿老爸名义申请房贷，再用自己征信撸个网贷把首付缺口补上，完事儿用租金还月供...这操作，杠杠滴！

给你们爆个福建佬的料：去年厦门限购，我兄弟用经营贷套现买房，表面开茶叶店实际...咳咳！反正现在人家岛内两套房，天天喝普洱看金门！重点是什么？网贷平台审核松啊！银行要你流水要你税单，人家XX金融APP连我村口二狗子都能批5万！

最后传授个湖南妹陀的秘诀咯：要盯紧LPR调整窗口期！上个月央行刚降息，我立马在XX钱包申请了浮动利率贷，比固定利率省出辆电动车！记住口诀："银行排队你莫慌，网贷口子来帮忙；征信花掉莫着急，担保公司有惊喜！"

你们算算嘛！100万贷款30年，公积金贷款利率3.1%要比商贷少还40多万！但是喂——现在好多网贷平台都有公积金信用贷，利率4.8%还能随借随还！这不比求爷爷告奶奶等银行放款强？

哎呦说到这我手机又震了——XX金融客服来通知我专属提额到50万！先不唠了各位，得赶紧去深圳前海那边看个公寓...对了！最近消费贷流入楼市查得严，记得做好资金截流啊！具体操作...下回分解！