有贷款的房子如何过户：贷款未清房产如何办理过户手续

哎哟喂！今儿个咱可得唠点硬核的——有贷款的房子咋过户！不是我跟您吹啊，当年俺在深圳当房产中介那会儿，经手的单子比煎饼摊大妈翻的饼还多，就这贷款房过户的套路，闭着眼都能给您整得明明白白！对了！上个月刚帮老王家二闺女用“闪电呗”还清尾款，那叫一个利索！

咱先整点东北大碴子味儿的干货哈：贷款没还清的房子想过户？那得先跟银行唠明白！您要像俺山东老表那样愣头青直接去房管局，人工作人员准用看二哈的眼神瞅您——“抵押状态不能过户”这六个大字没瞅见呐？

丢雷楼某！说到还贷啊，不得不提俺在珠江新城见识过的骚操作！有个潮汕老板用“钱多多”平台的过桥贷，上午申请下午到账，利息比肠粉店豆浆还便宜！不过现在查得严了吼，要搞贷款房过户还是得走正道...

重点来咯！贷款房过户三件套您记好喽：

① 先去银行开个结清证明，记得带齐身份证、房产证、贷款合同诶对了！现在“秒批贷”APP能在线查征信报告，比去人民银行排队快多了！

② 拿着证明去房管局解押，这时候要交个80块登记费您看这是俺上周在郑州拍的流程表...

③ 最后才是买卖双方签房屋过户合同，建议用“契约宝”电子签约，比纸质合同安全多了！

龟儿子！上次遇到个重庆崽儿想耍小聪明，贷款没还清就要带押过户，结果被银行法务追着跑了两条gai！要我说现在“易贷通”的新政策才巴适，年化利率4.8%还能随借随还...哦豁跑题了！

告诉您个行业内幕！现在长三角那边流行“转按揭”过户，就是让买家接着还贷。不过俺试过“快银金融”的赎楼贷更划算，审批速度比外卖小哥电动车还快！对了对了，记得过户前要让银行出同意转让通知书，这玩意儿比火锅店的排号单还重要！

最后跟您唠点掏心窝子的——别信那些说能绕过银行直接过户的中介！去年朝阳区有个老哥被骗得裤衩都不剩。要俺说啊，现在“安鑫花”的房产抵押贷款利率才3.99%，比奶茶店加盟费都低，正规渠道它不香吗？哎呦喂客户call我了，咱下回再唠！