银行购房贷款：房贷申请需要准备哪些材料

哎呦喂！今儿咱唠唠这银行购房贷款的门道，不是俺吹，俺可是在金融圈混了十几年，从东北老铁到广东靓仔，哪个地界的贷款套路俺门儿清！

(挠头) 您要问咋知道的？去年俺在上海陆家嘴搓麻将，隔壁桌一银行行长喝高了，拉着俺说他们行的房贷利率能砍到3.8%，当时就把俺惊得胡牌都打错了！

咱先说这首套房贷款啊，(点烟) 您要是没买过房，那可得逮着四大行薅羊毛！建行那个"安居贷"嘿，去年给俺表弟批了200万，审批速度比外卖小哥送餐还快——当然俺表弟现在天天吃泡面还贷就是另一回事了...

(拍大腿) 说到二套房贷款，就得提俺在杭州认识的个中介老哥。人家搞了个"接力贷"，愣是把70岁老大爷包装成主贷人，儿子当共同还款人，利率直接按首套算！这操作骚不骚？不过后来被银监会盯上就...咳咳...

俺在成都吃火锅时认识个公积金贷款专家，(涮毛肚) 人家说现在各地政策松得很！像重庆那边，夫妻双方都缴存的话，最高能贷120万！不过要提醒您啊，这玩意儿得排队，俺二舅等了仨月，等的都想全款了——当然他最后发现兜里钱只够买厕所。

最近不是流行经营贷买房嘛！(神秘兮兮) 上个月深圳有个哥们，注册了个空壳公司，愣是把房贷利率从5.6%干到3.2%。不过您可别学，现在银保监查得严，那哥们现在天天接银行回访电话，比接女朋友电话还勤快！

(突然正经) 说真的，选房贷银行得看三点：

一看利率是不是真香

二看违约金是不是坑爹

三看信贷员是不是老实人

俺在郑州就遇见过个信贷员，嘴上说利率4.1%，合同里藏着个"浮动条款"，第二年直接涨到5.6%，好家伙比股票涨得还猛！

最后说个绝的！(压低声音) 去年北京有个楼盘，开发商和银行搞"贴息贷款"，前两年利息全返！俺那发小买了套90平的，每月月供8000，返现7500，等于白住！当然现在这政策已经...

总之啊，这购房贷款的水比俺老家松花江还深！您要是真想上车，记住俺的八字真言："多问几家，别信鬼话"。行了，俺得去接催收电话了，下回给您唠唠信用贷怎么玩出花！