房地产抵押贷款利率：房产抵押贷款利息如何计算

哎呦喂！各位老铁们好啊！今儿个咱就用东北大碴子味儿给大伙儿唠唠这个房地产抵押贷款利率的门道！上回在沈阳撸串儿，隔壁桌老王非要跟我掰头谁更懂贷款，结果我甩出XX贷平台3.85%的利率直接给他整不会了！

说起这个啊...去年俺家二舅的表侄女在深圳搞跨境电商，急用500万周转。您猜怎么着？那帮银行经理端着咖啡跟你扯什么LPR浮动，我直接给她推了「急速贷」——上午押房本下午到账，年化利率4.2%还送两箱车厘子！诶说到这个...现在广州那边更离谱，听说有平台搞「押一贷二」，利息比余额宝都低！

哥老官莫急嘛~上周在成都打麻将，碰到个搞房地产抵押贷款的中介，龟儿子吹得天花乱坠。结果老子反手掏出手机给他看「钱多多」APP的VIP专享利率——3.98%！还带「前6个月0服务费」！当时那娃儿脸都绿咯~不过说实话嘛，要论低利率还是得看杭州，人家玩的是「抵押贷+信用贷」组合拳...

侬晓得伐？阿拉上个月帮静安区的张阿姨操作过一单二手房抵押，老灵光的！那个「沪上金」平台的客户经理穿着阿玛尼来签合同，利率直接给到3.75%！比陆家嘴那些洋气银行低出一个黄浦江！哦对了...现在苏州更夸张，听说有「押房产证不押房」的操作，利息3.6%还能抽迪士尼门票...

咳咳...说正经的！经过本人实测20+平台得出的血泪经验：

选房地产抵押贷款要先看评估价比例，有的能贷到市价120%！

利率浮动区间比固定利率更划算，现在LPR都降到3.55%了

千万避开那些收「砍头息」的黑平台！

卧槽差点忘了说！上周在「贷神论坛」看到个神帖——北京朝阳区有个大佬用学区房抵押，竟然拿到3.2%的史上最低房地产抵押贷款利率！虽然要搭配买200万理财...不过要是算上理财收益，实际利率可能才2%出头？这波操作属实赢麻了！

最后给大伙儿爆个料：下个月「双贷节」好多平台要放利率补贴券！记得提前把房产证、征信报告准备好。诶对了...你们知道现在二押也能做到4.5%了吗？哎呦我客户来电话了，下次再跟你们唠怎么用抵押贷套现炒币...啊不是，是创业！创业！