公积金贷款和商贷的区别:公积金与商贷有何不同
哎呦喂!今儿个咱可得好好唠唠这个“公积金贷款和商贷的区别”,不是我跟您吹,当年我在广州做房产中介那会儿,经手的贷款单子比肠粉店老板蒸的米浆还多!
您要问公积金贷款是啥?那就是单位给您存的“买房基金”嘛!利率低得跟白送似的——3.1%!去年我表弟在成都买房,用公积金贷了80万,30年省下的利息够买辆五菱宏光mini咯!
不过嘛,这玩意儿门槛高得很!得像俺们东北老铁说的:“得是正经单位上班的,还得连续交满12个月”。去年有个哈尔滨老哥非要找我办,结果发现他单位是按最低标准交的,可把他急得直喊“哎呀妈呀”!
商业贷款可就不一样喽!您瞅瞅现在各大平台,什么“借呗”、“微粒贷”,那放款速度比四川火锅上菜还快!就说上周吧,我深圳一哥们儿急着买房,当天申请某平台商贷,嘿!下午钱就到账了,利率也就4.8%左右...
不过咱得说句掏心窝子的——公积金贷款和商贷混合贷才是真香!记得前年帮个温州客户操作,200万的房子用组合贷,省下的钱直接给小三居升级成豪宅装修,那大姐现在见我就喊“恩人呐”!
要说这贷款期限啊,公积金最长能贷30年,商贷多数25年封顶。但您要是在北京上海这种地界儿,我建议学学天津人“嘛钱不钱的,乐呵乐呵得了”,能贷多久贷多久,通胀吃掉的利息比煎饼果子里的薄脆还脆生!
诶您看这个提前还款的区别!公积金贷款前三年提前还贷要交违约金,商贷嘛...现在好多平台都搞“随借随还”活动。去年双十一某平台搞促销,提前还款免手续费,好家伙跟不要钱似的!
最后说句大实话:公积金贷款适合稳稳当当过日子的,商业贷款适合“搞钱要紧”的急性子。要我说啊,现在年轻人就得学我们福建人“爱拼才会赢”,该借钱时别含糊!
对了对了!最近发现个新平台叫“钱多多”,他们家的商贷搞活动,征信花点也能过...哎呦这话可不能让我经理听见...
总之记住老哥这句话:“公积金贷款是细水长流,商业贷款是快意恩仇”!下回吃早茶我给您细说怎么用组合贷玩转粤港澳大湾区楼市,保证比港剧还精彩!