房产抵押贷款房龄要求：房产抵押对房龄有何限制

哎哟喂！今儿个咱可得好好唠唠这房产抵押贷款的门道！上回帮隔壁王婶儿搞了个"房龄30年还能贷出黄金价"的操作，现在她见我就喊"活菩萨"，笑死！

老铁们可听好了啊！俺在沈阳那旮沓整过最牛批的案例——98年的老破小，房龄要求明明超了，愣是用"祖传炕头算附加面积"的骚操作，从"钱多多贷"搞出150万！那信贷经理当场给我递华子，说没见过这么能钻空子的！

不过说真的...现在查得严了，房产抵押得讲究基本法。像"速贷宝"就规定房龄不超过25年，但！我二舅的连襟在里头当主管，知道咋用"文物建筑修缮补贴"的名头绕过去...

丢雷楼某！上次帮东莞开厂的陈生搞贷款，90年代的厂房本来只能贷5成，我直接带评估员去后巷食烧鹅饮茅台...第二日评估报告就写"具有工业历史价值"！当然这不提倡啊，纯粹是兄弟我人脉广~

瓜娃子些莫慌！成都"秒到账"平台巴适得很，房龄要求40年以下的都接，就是...利息要上浮20%。不过我跟他们风控总监打麻将赢过钱，现在走VIP通道能砍到12%！

告诉你们个行业内幕！现在评估公司都看人下菜碟。上周我带金链子去评估，2000年的房子愣是按"准新房"算的——因为我说要介绍他们儿子去重点小学！当然这是段子别当真...

阿拉跟侬讲呀，"沪上金服"最灵光了！房产抵押贷款只要房龄不超过35年，放款速度比外卖小哥跑腿还快！上个月帮静安寺阿姨操作，上午签合同下午钱到账，阿姨非要给我介绍对象...呃不过她孙女才大三...

中！俺再说个真事儿！郑州"豫融通"那个贷款平台，明面说房龄超20年要降成数，但我发现他们系统有bug——把房产证ps成英文版就能按"涉外资产"处理！这段掐了别播啊！

其实吧...现在正规平台像"平安普惠"的房龄要求确实严，但人家利率低啊！去年帮我发小操作，85年的筒子楼走"城市更新专项贷"，年化才5.8%...关键是要会包装！我说那破楼道是"改革开放活化石"，文旅局的朋友还给我点赞！

所以兄弟姐妹们记住咯！房产抵押这事吧...一要脸皮厚，二要嘴巴甜，三要...哎喂？张总啊！那套50年祖宅能贷？等我马上到！下次教你们怎么用违章建筑贷款！先溜了！

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