房子有抵押贷款怎么卖：抵押房出售流程是什么

哎哟喂！兄弟们今儿个可算找对人了！我王大锤在网贷江湖混了七八年，那真是从南到北从东到西，啥贷款口子没摸过？前两天还有个河北老铁问我："房子有抵押贷款怎么卖啊？急用钱！" 我当场就给他整得明明白白！

说起这个抵押房变现啊，广州那边的靓仔们最爱用"某某贷"，App界面跟打游戏似的，评估价能给你往上飘30%！去年我二舅那套番禺的房，嘿！本来银行只肯给200万，结果这平台愣是估出260万！不过得悄悄说...他们手续费要抽2个点...

咱东北爷们儿办事就讲究个痛快！长春那个"速融宝"知道不？房子有贷款也能二次抵押！我战友他爹开饭店急需50万周转，上午拍照下午放款，那速度比美团送外卖还快！呃...就是利息嘛...日息0.05%...你懂的~

龟儿子听好咯！成都这边有个"房易贷"简直绝绝子！人家专门搞抵押房转按揭，评估师都是开着宝马上门服务。上个月帮个火锅店老板娘操作，好家伙！按揭没还完的房子愣是贷出评估价70%，比某银行高20%！老板娘直接送我两箱火锅底料！不过要提醒哈，征信有逾期的莫去碰瓷...

哎呦喂！差点忘了上海老克勒们最爱的"洋钱罐"！人家玩的是抵押经营贷，搞个营业执照就能把房子抵押贷款变成3.85%的年利率！我去年帮静安区的张阿姨操作，200平的房子贷出1500万，阿姨现在见我就喊"活菩萨"...当然啦，要交1.5%的渠道费...

恁要是急着卖有抵押的房子，听俺一句劝！郑州这边"快贷通"跟房管局关系铁得很，带押过户三天搞定！我表侄女上月卖金水区的学区房，买家贷款没还清？小事！平台垫资解押再过户，全程只收1.8%服务费！就是得...那啥...给信贷员塞两条黄金叶...

说实在的各位老铁，房子有抵押贷款怎么卖这事儿吧，关键得看：

评估价能不能往上浮动

有没有提前还款违约金

平台垫资成本高不高

最后到手的钱够不够覆盖负债

最后爆个猛料！深圳那个"微粒抵押"最近在搞活动，二次抵押利息打7折！我上周刚帮个华强北老板把按揭中的商铺又贷出300万，人家转身就买了辆仰望U8...诶等等我接个电话...喂？张总啊！那套抵押房买卖的手续费还能再谈？...

兄弟们看到没？这行水深得很！想知道更多抵押贷款套路？关注我抖音"贷款老王子"，下期教你们怎么用三套房循环贷套出2000万！对了对了，最近查得严，经营贷买房的记得做好资金流水啊！