住房公积金贷款最多可以贷多少钱:住房公积金贷款最高额度是多少
哎哟喂!今儿个咱聊点硬核的——住房公积金贷款最多可以贷多少钱!不是俺吹,去年帮隔壁王婶用公积金贷出200万买别墅,银行经理都追着问俺咋操作的!
咱先唠唠东北老铁最爱的算法:"账户余额×20倍+工资流水×50倍"这公式,沈阳那旮旯的张大炮愣是用3500工资贷出85万!不过得悄摸说句——各地公积金贷款额度上限可不一样,像广州最高能到100万,北京上海直接120万起步!
诶!想起去年在重庆吃火锅认识个妹子...她老公用组合贷玩出骚操作:公积金贷满120万再搭着商业贷,硬是把解放碑的江景房盘下来了!要我说啊这公积金贷款政策就像火锅底料——会调味的才能涮出最嫩的肉!
阿拉上海宁讲究"螺丝壳里做道场",晓得伐?我有个兄弟把公积金提取和信用贷套着用,明明账户里就8万块,最后搞出60万首付!当然啦...现在查得严了,不过公积金贷款额度计算还是可以钻钻空子的...
恁别说!去年帮俺郑州的表叔算账,发现个惊天秘密——公积金连续缴存时间每多1年,贷款金额上限能涨5%!他靠着20年工龄,愣是比小年轻多贷出28万!这波属于是"姜还是老的辣"啊!
给兄弟们算笔账啊:假设你每月交2000公积金,缴满3年,在二线城市...哎等等我翻翻小本本...对头!最高可贷金额=账户余额×15倍,这不轻松搞出36万?再搭配装修贷...咳咳这段掐了别播!
最近发现个惊天漏洞!好多人都不知道——公积金异地贷款居然可以玩"乾坤大挪移"!我深圳的朋友用老家的公积金在惠州买房,利率直接打七折!这操作就问你6不6?不过现在好像...政策又变严了?
说真的兄弟们,虽然俺整天吹公积金贷款额度能突破天际,但关键还得看三点:
你账户是不是"富得流油"
当地公积金贷款政策给不给力
最重要的是...银行里有没有自己人!
最后透露个绝招——住房公积金贷款最多可以贷多少钱这事儿吧,得学会"望闻问切":望政策风向、闻银行口风、问过来人经验、切自己资质!去年俺用这招帮发小在成都贷出150万,现在他见我就喊"活菩萨"...
丢雷楼某!差点忘记讲最劲爆嘅——而家好多网贷平台识得同公积金贷款打配合战!比如先撸个30万装修贷,再申请公积金住房贷款...具体点操作?嘿嘿,饮茶先啦!
总之记住俺的八字真言:"政策吃透,路子走宽"!下回给你们唠唠怎么用公积金贷款炒房...啊不是,是刚需购房!