农村宅基地能贷款吗：宅基地抵押贷款政策有哪些新变化

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个"农村宅基地能贷款吗"的事儿！俺们村头二狗子去年就用他家那块祖传宅基地贷了30万，现在都在县城开上奶茶店当老板了！

要说这事儿啊，还得从俺在广东打工那会儿说起。那年厂里裁员，俺寻思着回老家搞养殖，可手头紧啊！正发愁呢，隔壁工友老王神秘兮兮跟我说："靓仔，依家农村宅基地都可以抵押贷款啦！"

【东北老铁版块】

哎呀妈呀！你们可别觉得宅基地贷款是啥新鲜玩意儿！俺们那旮沓的"黑土贷"平台，专门整这个！手续简单得跟撸串似的——带着宅基地使用权证、身份证，再找个担保人，三天就到账！利息比城里网贷低多了，年化才8.8%！

【四川幺妹儿插话】

锤子哦！你们北方人就是莽！我们这边"熊猫贷"才叫巴适！不仅能用农村宅基地贷款，还能用竹林、茶园抵押嘞！上次我表哥就用他家宅基地贷了50万，现在在抖音直播卖腊肠，粉丝都20万咯！

重点来了！三大必看秘籍：

① 一定要选有金融牌照的正规平台，那些说"零抵押"的都是骗子！

② 宅基地必须要有集体土地使用证，光有老房本可不行！

③ 最好先在"信易贷"这类政府平台查查自己征信

【江浙沪包邮区暴击】

侬晓得伐？现在连马爸爸家的"网商贷"都开通农村宅基地抵押业务了！阿拉村里张会计就用这个贷了100万，现在在拼多多卖阳澄湖大闸蟹！年利率才7.2%，比信用卡分期划算多了！

真实案例警告！

去年俺表弟想用宅基地贷款，结果找了个野鸡平台，差点被套路贷！记住啊老铁们：正规农村宅基地贷款流程必须有国土局备案、村委会盖章、银行面签三件套！少一个环节都是坑！

【云南老表神操作】

给是认不得？我们这边更绝！用宅基地贷款盖民宿，再用民宿收益还贷！我家隔壁李老板就这样操作，现在天天在快手直播"山村小住"，一晚上房价988！

终极提醒：

千万别听信那些"内部渠道快速放款"的鬼话！俺们村王寡妇就被骗了2万手续费，现在天天坐村口骂街...要贷款就老老实实走银行或者持牌金融机构，虽然慢点但是稳啊！

最后给大伙算笔账：假如你家宅基地值50万，一般能贷到评估价70%，也就是35万。要是搞养殖种植，政府还有贴息政策，算下来实际利率可能不到5%！这不比去城里借高利贷强？

诶对了！最近发现个新平台叫"乡助贷"，专门做农村宅基地抵押贷款，审批快得跟窜天猴似的！上周帮邻居老刘申请，上午提交材料，下午就接到银行小姐姐电话，声音甜得跟蜜糖似的...

总之啊，宅基地就是咱农民的金饭碗！关键是要会用！不过说一千道一万，贷款这事儿还是要量力而行。别看二狗子现在风光，听说每个月还贷那天都躲在猪圈里哭...

最后透露个小道消息：据说马上要出台新政策，农村集体经营性建设用地也能抵押贷款了！到时候咱农民融资渠道更多咯！不过具体咋操作...等俺下回赶集打听清楚了再来吹牛逼！