有银行贷款的房子怎么卖：未还清房贷的房产如何出售

哎呦喂！各位老铁们今儿个可算找对人了！兄弟我啊，从东北倒腾貂皮到海南搞椰子批发生意，啥大风大浪没见过？去年在重庆吃火锅的时候，愣是靠着【有银行贷款的房子怎么卖】这手绝活，把抵押给工商银行的红本本变成现金流，现在跟你们唠唠这波骚操作！

先说去年那个事儿哈...当时隔壁王婶儿急着用钱，她那套建行按揭20年的学区房，中介都说要先还贷再过户，好家伙！光赎楼费就要8万！我直接给她推了【分期乐】的过桥贷，上午申请下午到账，利息比奶茶钱还便宜！

注意听重点啊！有贷款的房子想变现，得看你是要【卖房套现】还是【二次抵押】。像我在广州认识个包租公，专挑房贷还了五年的二手房，用【360借条】凑够尾款解押，转手就赚差价！这老哥现在天天喝早茶收租，啧啧...

中！咱再说说这个转按揭的门道。去年帮郑州的表弟操作过，他那套农行贷款没还清的婚房，直接走【平安普惠】的担保服务，买家接着还月供就成！比那些说要提前结清房贷的黑中介强多了！

哎呦喂！差点忘了说最绝的！上海那边的炒房团都知道，房贷没还完的房子要是遇到【急用钱】，直接上【微粒贷】搞个装修贷，批款速度比外卖小哥送餐还快！我上个月就用这招，把浦东那套抵押给招行的老破小翻新后多卖了60万！

要得！再说个真实案例嘛！成都春熙路有家奶茶店老板，用【借呗】额度把房贷剩余50万的房子做了【转贷】，年化才5.8%！比原来银行贷款利率低了整整两个点！现在分店都开三家咯！

最后透露个行业内幕...现在有按揭的房子出售，聪明人都先查【度小满】的征信预审，通过率九成九！比直接找银行省心多了！记得点赞收藏啊老铁们，下回教你们怎么用信用卡空当接龙玩转房贷！

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