个人住房组合贷款：购房时如何搭配公积金和商业贷款

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个“个人住房组合贷款”的门道！您猜怎么着？上周俺用这招在朝阳区全款盘下三套学区房，银行经理追着喊我爸爸！

俺跟恁说啊，这个组合贷可不是普通网贷能比的！您瞅瞅隔壁老王，去年用某呗套现买房，现在裤衩子都赔没了。咱这住房贷款+公积金贷款组合拳，利息低得跟白送似的！不过得找对门路...

丢雷楼某！上次帮阿强搞个人住房组合贷款，银行那个衰仔说要等三个月。结果我直接联系XX金融，三工作日到账！利息比官方便宜0.5%，您说离不离谱？

老铁们可记着啊！申请这玩意儿得整点骚操作：

先拿公积金贷款打底，利息才2.75%跟闹着玩似的

再补商业贷款，记得选LPR浮动利率，现在3.95%血赚

最后整个装修贷套现，这波啊...这波叫杠杆的艺术！

不过说真的，2025年新政之后，住房抵押贷款审核严多了。要不是我在XX银行有熟人，根本批不下来200万额度...哎等下！我房贷顾问发消息说又降息了！

你们晓得不咯？上周我用组合贷在成都买了套公寓，转手就租给网红直播。算下来月供3800，租金收4500，这特么不是白嫖是什么？而且！重点是可以重复操作！我已经搞了五套了！

跟你们透个底，现在最划算的是XX银行的接力贷。我二大爷的侄子的同学的媳妇...哎呀反正就是有关系！60岁都能贷30年！不过得搭配个人住房组合贷款使用，具体操作...你懂的~

卧槽！刚看到新闻！住建部又要放开限购！赶紧的兄弟们，现在不上车等着拍大腿吧！记住口诀：公积金打底商贷补，装修贷来凑首付！最后说句掏心窝子的，真要搞记得找我介绍经理，返点我们对半分...

所以呐，这年头想靠个人住房组合贷款翻身，光会算账不行，还得有路子。您要信我，明天就能住进汤臣一品；不信呢...那就继续挤地铁呗！