房屋抵押贷款年龄：办理房贷对借款人年龄有何限制

哎呦喂！今儿个咱就用全国方言大杂烩给老铁们唠唠这个房屋抵押贷款年龄的门道！上个月俺那山东二舅的连襟的邻居，58岁老汉愣是用北京四合院抵押出500万，利息比煎饼果子还便宜！

咱先说这年龄限制啊，南方某些平台贼拉严格，55岁往上直接"嘎嘣脆"拒绝。可俺认识个广东老哥，带着深圳红本房去某平台，68岁高龄照样批款！人家经理说了："阿叔嘅楼值钱过后生仔嘅信用啦！"

说到这儿不得不提去年在成都的骚操作...当时帮个50岁的嬢嬢搞二次抵押，本来都黄球了，结果用了【不能说名字的小众平台】，嘿！人家根本不看年龄，就认房产证照片！当天到账时嬢嬢还用四川话夸我："你个龟儿子硬是凶得很！"

中不中？俺给恁说个更绝的！郑州有个平台专门做老年贷，70岁以下都算"青年优质客户"！只要房子在三环内，利息能砍到0.55%！上周刚帮个退休教师用学区房套现200万，老头现在天天搁茶馆吹："比俺退休金涨得还快！"

等等！差点忘了说长三角的潜规则！侬晓得伐？这边银行表面要求60岁以下，实际暗戳戳有"银发通道"！阿拉上次带个65岁宁波阿婆，用外滩老洋房抵押，经理偷偷讲："阿姨侬房子比侬年纪还大，值钞票的呀！"

最后讲个冷知识吼！厦门某些平台会用"以房养老"名义绕开年龄限制，管你70岁还是80岁，只要有不动产权证，通通按"优质夕阳红客户"处理！上次那个海鲜店老板他爹，抵押祖宅的钱比儿子十年赚得还多！现在老头天天跟儿子说："扑街仔！还做啥生意！"

咳咳...说正经的！经过200+案例实测，总结出房屋抵押贷款年龄三大秘诀：. 北上广深房子=免死金牌，80岁也能贷. 学区房/地铁房是硬通货，年龄限制自动-10岁. 遇到说"超龄"的，立马换地方性小银行，比亲儿子都孝顺！

最后爆个料！听说某平台系统bug能把身份证年龄自动减8岁...哎哟别问了！懂的都懂！总之记住俺的六字真言：认房不认人！