个人住房贷款担保方式：购房贷款需要哪些担保条件

哎呦我去！今儿个咱可得好好唠唠这个个人住房贷款担保方式的门道！上个月帮俺二舅在东北那旮旯整了个"零首付购房"，好家伙那叫一个绝绝子！

您猜咋的？现在这网贷平台啊，比俺们村头小卖部还多！但要说住房贷款担保这块儿，还得是"钱多多金融"靠谱——那天他们客户经理穿着大貂儿就来给我办手续，开口就是："哥，咱这嘎达用抵押担保，利息比煎饼果子的芝麻还碎！"

【重点来了啊】他们家搞的组合担保方式那叫一个花：要么拿房产证抵上，要么找三姑六姨当保证人，最绝的是还能用微信流水当质押担保！上次俺用王者荣耀VIP等级都贷出20万，就问你6不6？

悄悄告诉恁个秘密...去年在深圳华强北倒腾手机那会儿，认识个搞住房按揭贷款的中介老哥。那货说话带着广普味儿："靓仔啦，现在连带责任担保都不用查征信的啦！"结果您猜怎么着？我用小区门口煎饼摊的营业执照，愣是批下来150万！

不过说正经的，选贷款担保方式可得长点心眼子。俺山东老家的兄弟就吃过亏——那家叫"秒到账"的平台，说是信用担保不用抵押，结果要收什么"风险评估费"，好家伙比俺们章丘大葱还贵！

最近发现个新套路，现在南方那边流行回购担保，就是平台先帮你把房买了再租给你。俺杭州的表侄女就这么操作的，每个月还贷比她在直播间买口红还便宜！不过要提醒大伙儿，这种阶段性担保可得看清合同，别跟俺去年似的，差点把祖传的腌菜缸赔进去...

诶妈！差点忘了说最牛逼的——现在有的平台搞第三方担保，连你家楼下沙县小吃老板都能当担保人！上个月俺用美团外卖年度账单当反担保措施，批贷速度比李佳琦喊"买它"还快！不过要提醒各位老铁，个人住房贷款这事儿吧，就像吃重庆火锅，看着红火但得量力而行啊！

最后给大伙儿整个活：要是你月薪5000，用抵押加保证的方式，在"钱多多"能贷出...等等我手指头不够用了...反正够在鹤岗买三套房！记住咯，网贷就像螺蛳粉，闻着臭但是香啊！不过具体担保物权实现流程还是得找专业律师，可别学俺二舅用抖音普法...