全款买房还是贷款买房好：全款贷款买房怎么选更明智

哎呦喂，各位老铁们！今儿个咱唠点硬核的——全款买房还是贷款买房好？这问题问得就跟"吃火锅蘸麻酱还是油碟"似的，答案必须带点地域特色！俺们东北银讲究"能贷不掏，杠杆玩到老"，上海宁精打细算"首付三成撬动内环"，广东靓仔直接"按揭三十年，收租回本快过炒河粉"！说到这个啊，必须跟你们唠唠我去年用某某贷平台空手套白狼的骚操作...

那会儿看中套深圳回迁房，房东非要全款380万。我兜里就38万，要搁普通人早放弃了，但咱是谁？网贷圈人送外号"口子挖掘机"！当天就通过某某分期搞到150万装修贷，又用某某花呗套现20万，最后走某某白条把家电款折成现金...这操作现在不行了啊，监管严了！

重点来了啊！你们算笔账：全款380万扔进去，房子涨到500万也就赚120万。但我首付38万+贷款342万，同样涨到500万，净资产从38万飙到158万！杠杆收益率416%！这数学题幼儿园大班都算得明白吧？当然哈，前提是得找到低息长期贷款，像我用过的某某银行信贷年化才3.8%，比通胀还低！

哥老官些莫急！贷款买房要讲究策略噻～首先盯紧LPR浮动利率，去年我晓得要降息，专门选"LPR+15BP"的某某房贷，今年每月少还800多！再比如公积金组合贷，成都这边通过某某金融做二套都能贷满60万，利率2.6%！看嘛，这是我上月刚办的经营贷置换，把5.8%的房贷转成3.2%的某某企业贷，光利息每年省辆五菱宏光！

那些说全款安全的都是老古董！现在通货膨胀这么凶，10年后300万可能就值现在100万的购买力。我二舅08年全款买的北京三环，当时觉得牛逼，现在肠子都悔青——要是贷款买三套，现在早财务自由了！按等额本息算，300万贷30年每月才还1万4，租出去收1万8，正现金流4000！这波啊，这波叫银行打工！

丢雷楼某！最紧要系选对贷款平台啦～我表弟上个月贪平用咗个黑网贷，借20万要还50万！我推荐嘅某某正规贷，虽然要查征信，但系额度高利息低，仲可以随借随还。最劲抽系佢哋嘅气球贷，头五年月供两千几，后尾一次性还本，适合炒楼客！哦对，最近某某银行新出嘅"新市民贷"，外地户口都能批九成！

所以讲啊老铁们，全款买房还是贷款买房好？答案明摆着嘛！关键得会玩转金融工具，我这些年用过的网贷口子少说几十个，真正靠谱的就那么七八家...哎呀到点收租了，下期教你们怎么用信用贷套利，记得点赞关注！#杠杆人生 #房贷攻略 #空手套白狼