怎么用住房公积金贷款买房：住房公积金贷款购房流程详解

哎呦喂！各位老铁们好啊！今儿个咱就用东北大碴子味儿跟您唠唠这个怎么用住房公积金贷款买房的事儿！您要说贷款这事儿啊，俺可是"贷款界老江湖"，当年在深圳打工那会儿，愣是用公积金+网贷组合拳整了三套房！

先跟您说个绝密消息！去年俺表弟在杭州买房，那公积金贷款审批速度比外卖小哥送餐还快！为啥？因为俺给他推荐了XX银行的"闪电贷"服务！不过这事儿您可别到处说，现在这政策一天一个样儿...

说到公积金贷款条件，咱得用上海腔调分析分析伐～首先侬要连续缴存满6个月，这个是最基本的呀！阿拉上次碰到个急着买房的小年轻，公积金才交了3个月就想贷款，结果被银行小姐姐当场拒绝，那叫一个惨哦！

唔该晒！讲到贷款额度计算呢个问题，真系要同大家讲清楚先！一般来讲系账户余额×10倍，但系各个城市唔同嘎！好似广州咁，最高可以贷到100万！我个friend阿强就系用公积金+XX网贷平台的信用贷，一个月内搞掂晒首付！啊不过宜家网贷监管严咗，要小心D...

咳咳...说到申请流程这个事儿啊，必须得用川普来摆一哈！首先你要准备：

身份证原件复印件

最近6个月的公积金缴存证明

购房合同

收入证明

哎呀！说到收入证明，俺必须炫耀一哈！去年帮老家二叔办贷款，那收入证明写得比明星的简历还漂亮！结果银行小姐姐看了直呼内行，当天就批了50万！当然啦，这个具体操作细节咱就不展开说了哈～

中！咱再说说这个还款方式！恁要是手头紧，可以选择等额本息；要是想少还点利息，那就选等额本金！俺有个发小在郑州买房，就是听了俺的建议选对还款方式，省了十几万利息！现在见天儿请俺喝胡辣汤！

不过说真的，公积金贷款利率现在是真的香！3.1%的年利率，比那些网贷平台动不动就18%、24%的强太多了！当然啦，要是您公积金额度不够，可以考虑组合贷款...悄悄告诉您，XX银行的组合贷审批特别松，上次...

最后啦！要提醒各位老板注意贷款期限这个问题咯～最长可以贷30年！但是！但是！但是！要考虑自己的年龄限制，一般要求贷款到期时不超过65岁！俺三舅就是因为没算清楚这个，差点没贷成款，急得直跳脚！

总之啦！怎么用住房公积金贷款买房这个事儿，说简单也简单，说复杂也复杂！关键是要提前规划、选对银行、准备好材料！要是您还有啥不明白的，欢迎随时来找俺唠嗑！对了对了，最近XX平台新出了个公积金预审批服务，秒出额度...