楼房抵押贷款怎么贷：如何办理房产抵押贷款手续

哎哟喂！今儿个咱可得好好唠唠这个楼房抵押贷款怎么贷的事儿！不是兄弟我吹啊，当年在深圳混的时候，靠着这套路整了辆保时捷，隔壁老王眼珠子都瞪成铜铃铛咧！

咱先说说这抵押贷款的门道哈。您是东北老铁不？整就整最硬核的！我那会儿在沈阳有套80平的房，您猜咋的？直接找银行房屋抵押，咔咔批了150个！比卖房快多了还不用搬家，这波操作属实稳如老狗！

不过得跟您透个底，去年在杭州碰上个二愣子中介...非让我走什么小额贷，利息高的能买个月亮！后来还是我大姑的表侄女在XX银行当信贷经理，手把手教我房产抵押贷款的正确打开方式——年化才4.8%！这不上个月刚用这钱盘了家火锅店？

哎我去！差点忘了说重点！您要问抵押贷款需要什么条件？听好了啊：

红本房本得在手

征信别黑得像煤球

流水够吃三碗炸酱面

唔该晒！其实抵押贷款好easy嘅~我阿强系广州做服装批发生意，旧年就用越秀区套楼抵押借钱，三日就批落来啦！而家每个月还贷仲平过交租！不过要提醒各位老友记，一定要选正规银行抵押贷款，那些说"零资料秒批"的，十个有九个系氹你噶！

诶呀妈呀！说到这个我可来劲儿了！去年在成都不是限购嘛，我兄弟伙用他老汉儿的房子搞二次抵押贷款，愣是凑出首付又买了套！现在租金抵月供不说，房价还涨了30%！这波啊，这波叫空手套白狼！不过现在政策紧了，得找专业贷款顾问帮操作...

咱给您算笔账啊！假设您有套200万的房，按70%抵...诶等等我手机响了...喂？张总啊！那300万贷款批下来了？...好好好晚上洗脚城安排！咳咳刚说到哪儿？哦对！房屋评估价很重要！我认识个评估师老李，上次把我那套老破小愣是评出了学区房的价格...

说正经的，现在哪个银行抵押贷款利息低？根据我纵横江湖十年的经验：

四大行稳但材料多

商业银行快但额度小

城商行政策灵活但得有关系

内个...我表弟在泉州搞抵押经营贷才叫绝绝子！用茶叶店营业执照+房子抵押，3.85%的年利率！现在人家都开上玛莎拉蒂咯！不过现在查得严咯，没有真实经营可不敢乱搞...

最后给各位老铁划重点！想搞楼房抵押贷款记住三句话：材料要真实！中介要靠谱！还款计划要清晰！需要帮忙的私信我，不过最近咨询的人太多...哎呀这都三点多了，我得去接孩子放学了，改天再唠啊！

记住啊！抵押贷款不是事儿，关键得找到对的路子！下回给你们讲讲我怎么用贷款炒币...哎哟谁扔的香蕉皮！