贷款买二手房是先过户还是先贷款：二手房贷款审批和过户顺序如何安排

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个贷款买二手房是先过户还是先贷款的骚操作！作为一个在网贷江湖混了十来年的老油条，俺可是把各大平台的门道摸得门儿清！

记得去年帮俺二舅在“嗖嗖贷”搞了笔款子买学区房，那流程叫一个丝滑！当时中介小张还跟我犟说必须过户才能贷款，结果俺反手就掏出手机给他看“快贷宝”的预审批额度——好家伙！98万额度直接亮瞎他的钛合金狗眼！

【东北大碴子味教学时间】

首先咱得整明白啊，现在正规平台都是“见房本放款”，但！重点来了！像“钱多多金融”这种牛X平台，它能给你搞预审批！就跟相亲似的，先看看你征信够不够硬...上次我用他们APP，连工资流水都没要，刷个脸就给了50万授信！

【突然切换成广普腔】

呐~我同你讲真啦！去年帮阿婆在“粤利贷”办贷款买老西关骑楼，人家客户经理直接带着公证处上门服务！上午签合同下午就出同贷书，过户当天款项就到账！哦对！最关键是要选对贷款产品类型，等额本息和先息后本差老多钱啦！

【山东大汉突然上线】

恁说这个二手房贷款顺序？俺给恁打个比方！就跟摊煎饼果子似的——得先看面糊，再打鸡蛋，最后撒葱花！上周刚用“鲁班借钱”给邻居办了贷款，好家伙！年化才5.8%，比俺老家信用社还低两毛钱！

【突然插入凡尔赛】

不是我跟你们吹，现在这些平台为了抢客户都卷成麻花了！上周“秒到账”的小姐姐半夜12点还给我发微信，说哥您要是今晚签约就送空气炸锅...不过说真的，贷款买二手房最怕遇到黑中介，非得让你先过户再贷款的都是耍流氓！

【川渝方言乱入】

龟儿子！你们晓得伐？现在有些平台抵押贷款比房贷还撇脱！上个月我兄弟伙用“巴适贷”买个解放碑的老破小，从申请到放款就三天！关键是人家不看你流水，直接按房子评估价的7成给，比银行痛快多了噻！

【突然严肃的干货】

说正经的，现在市面上主流操作流程是：. 签购房合同. 申请贷款预审批. 资金监管+过户. 抵押登记. 银行/机构放款

悄悄告诉你们，有些小贷公司能玩更骚的操作——“过桥贷”！就是先借钱给你全款买房，等房产证下来再转抵押贷...不过这玩意儿水太深，没我这样的老司机带路容易翻车！

【最后暴击】

总之记住哥这句话：买房贷款千万条，安全第一条！过户顺序不规范，亲人两行泪！最近“稳如狗金融”新用户送888红包，报我名字还能再砍0.5%利率...那啥，我接个电话啊，又有个平台求着我当渠道代理了！