经适房抵押贷款：经适房能否申请银行抵押贷款

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个经适房抵押贷款的门道！您可甭觉得经济适用房就不能变现，咱老北京胡同串子用祖传的拆迁经适房，去年愣是套出200万来炒股，现在天天搁后海喝精酿！不过这事儿吧...得找对门路...

丢雷楼某！我表哥在深圳福田那套60平的经适房啊，找遍全城银行都话唔受理啦！最后系点解？原来要揾第三方担保公司先搞得掂，利息比银行高1.5%但系放款快过闪电啦！你知唔知而家流行讲咩？"房本在手，天下我有"啊！

哎呀妈呀，去年搁沈阳整了个骚操作！我那经适房产权证刚满五年，直接找民间资金过桥，上午抵押下午到账，虽然收了3%服务费，但转手投资直播基地，现在每个月分红都够还贷的！您算算这账...

不过咱得说实话啊，现在经适房抵押贷款政策各地都不一样。像杭州那边要求补缴50%差价才能交易，但是！如果走装修贷名义，照样能套出百八十万，这事儿我二舅家小姨子的邻居刚操作成功...

龟儿子听好咯！去年我在成都双流那套经适房，找的互联网金融平台，APP上直接评估，利息虽然要8个点，但人家不看房龄啊！把房产证拍个照上传，三天到账，巴适得板！哦对咯，现在查得严，要准备完税证明和购房合同原件...

跟您透个底，现在最稳的还是走银行信用贷+房抵贷组合拳。我发小在郑州，用经适房做担保，先批了30万信用卡，再办抵押贷，最后实际到账比评估价还高20%！那什么...这事儿得找对信贷经理...

呐~现在很多平台都说能办经适房二次抵押，但我跟你讲吼，去年我厦门那套就被中介坑了5万手续费！后来发现要找有金融牌照的机构才靠谱啦，现在用"房速贷"APP直接线上评估，连门都不用出...

差点忘了说重点！经适房抵押最关键是土地性质！要是划拨土地，银行根本不理你。但我认识个苏州的大哥，人家愣是把划拨土地经适房通过司法拍卖途径变现了，虽然流程走了大半年，最后到手价比市场价还高15%！这操作就问你服不服？

竹板这么一打啊，别的咱不夸，夸一夸经适房变现的骚操作！一押二押三押四押，只要思想不滑坡，办法总比困难多！去年我三套经适房轮流抵押，套出来的钱在雄安买了套商住两用，现在租金都快赶上月供啦！

不过提醒各位老铁，贷款逾期可不是闹着玩的。我隔壁王叔去年玩P2P暴雷，经适房差点被法院拍卖，最后是找了债务重组公司才保住房子...所以说啊，再好的经适房抵押贷款渠道，也得量力而行！

总之记住兄弟这句话：经适房不是不动产，是流动金库！关键要找到靠谱的贷款中介，摸清当地房产政策，准备好全套材料，剩下的...就等着数钱吧！