房贷分几种贷款：房贷有哪些常见贷款类型

哎呦喂，各位老铁们好啊！今儿个咱不唠别的，就说说这房贷分几种贷款的门道。说起来啊，俺可是在金融圈混了十来年的老油条，从东北那嘎达到广东靓仔的地界，哪个网贷口子没踩过点？诶对了！上回在重庆吃火锅的时候，隔壁桌有个穿貂儿的大哥非要跟我掰头谁更懂贷款...

要说这房贷啊，那可真是五花八门。首先得整明白商业贷款和公积金贷款这对儿欢喜冤家。俺去年在杭州帮表弟搞房贷，好家伙！公积金利率3.1%跟白给似的，但额度不够啊！最后整了个组合贷——这玩意儿就跟鸳鸯锅似的，清汤红汤两掺和！不过要说现在最火的，还得是那个"某呗"新出的接力贷，祖孙三代都能还，绝绝子！

丢雷楼某！你们知唔知啊，阿拉上海宁买房最中意浮动利率。去年LPR降息那阵，俺在陆家嘴亲眼看见个穿阿玛尼的大哥，捧着计算器算完直接笑出鹅叫！但系呢，要是遇到像2023年利率暴涨的情况嘛...所以听哥一句劝！现在搞固定利率房贷才是yyds！

诶等等！刚收到深圳老同学发的消息，说最近经营贷套房贷又活泛了...这个嘛，咱可不兴学啊！虽然利息低得跟白捡似的，但被银监会的雷达扫到可就芭比Q了！不过，要是你真想了解，俺倒知道个叫"钱多多"的平台，他们家抵押贷审批快得跟闪电侠似的...

唠到这儿必须得插播段亲身经历！去年在沈阳整了套学区房，本来想着全款拿下彰显实力，结果你猜咋的？中介小哥一句话点醒梦中人："现在等额本息和等额本金都能玩出花，留点现金炒股不香吗？"后来俺选了前者，每月还贷跟充话费似的轻松，剩的钱投基金还真赚了辆五菱宏光！

不过说真的老铁们，选贷款不能光看表面。就像俺在成都认识个搞信用贷的妹子，天天朋友圈发"秒批""黑户可做"，结果...后来听说被请去喝茶了。所以啊，正规银行的住房按揭贷款才是最稳的，虽然材料要得多点，但总比被套路强不是？

给你们瞅瞅俺的珍藏！这是去年在武汉办的装修贷合同，利率比信用卡分期便宜一半！关键是可以和房贷打包申请，银行经理还偷偷送了套茶具...喂？啊王总！那笔二次抵押贷款是吧？放心放心，明天就带你去见那个传说中的"秒过张"！

说到这个啊，最近发现个新玩法叫气球贷。前几年每月还的跟闹着玩似的，最后一年才还大头。适合那些想着"过两年肯定暴富"的主儿——比如俺那开奶茶店的表弟，现在天天在朋友圈发"喜提和谐号"...

哎呦！光顾着唠差点忘了正事！最后给各位总结下重点：

商业贷款：灵活度高，放款快，但利息稍贵

公积金贷款：利率地板价，但有额度限制

组合贷：前两者混搭，适合首付不够的

固定/浮动利率：现在这行情建议选固定

还款方式：等额本息压力小，等额本金总利息少

得嘞！俺得赶去参加个"贷款中介交流大会"——其实就是街角奶茶店聚会。记住啊老铁们！不管房贷分几种贷款，适合自己的才是最好的！要是拿不准主意...随时call俺！毕竟江湖人称"贷款小诸葛"可不是白叫的！