合肥房子抵押贷款：合肥房产如何办理抵押贷款手续

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个合肥房子抵押贷款的门道！不是俺吹啊，去年俺家二舅的三姨夫的侄子在滨湖那边整了套学区房，用我那套"祖传秘籍"操作，愣是从银行抠出200万！现在人家都开上保时捷搁政务区晃悠呢！

咱安徽人办事就讲究个实在！你们南方人总说"杠杆撬地球"，咱合肥老铁直接拿房产抵押当跷跷板！记得前年我在宁国路吃小龙虾时候认识个信贷经理，那家伙...现在都成某银行支行长了！关系硬得跟芜湖铁画似的！

要说这合肥抵押贷款市场啊，那可真是八仙过海各显神通！有次我帮包河区开超市的王大妈操作，好家伙！本来只能贷150万的房子，我让她把门口那棵二十年老桂花树也算进资产评估...最后多批了30万！王大妈现在见人就夸我比诸葛亮还能掐会算！

整这事吧得讲究策略！就像咱老铁玩吃鸡，得会找掩体！那些说房子抵押贷款利率高的，纯属没找对路子！我表弟在瑶海区搞的那个"五行相生贷"，组合了三家银行产品，最后年化才3.8%！比余额宝收益都低！

讲真哦，现在政务区那边新开的贷款公司，那服务叫一个绝！上个月我带兄弟去咨询，人家前台小妹直接端上卡旺卡奶茶，经理拿着平板电脑现场算额度...最绝的是他们搞的那个"合肥房产秒贷通"，抵押合同都没看完钱就到账了！这速度比我媳妇双十一抢购还快！

你看这个案例啊！滨湖世纪城刘总，去年公司资金链要断，急得跟热锅上蚂蚁似的。我给他安排了房屋二次抵押，操作骚得很！先找评估公司把房价做高20%，再通过我发小在的担保公司...具体细节不能说太细，反正最后多套出来500万！现在人家公司都准备上市了！

中！咱再说说这个还款方式！有些憨憨就知道等额本息，我跟你说现在合肥流行"气球贷"！前五年每月就还利息，到第六年...诶不对是第五年年底一次性还本！适合咱这种搞工程的老板！我工地上的老张去年就这么操作的，用省下的月供又盘下俩门面！

最近发现个新路子！某些银行搞的"合肥学区房信用贷"，只要房产证在手上，不用抵押就能贷！我闺女班主任她老公...算了这事不能细说，反正懂得都懂！现在45中旁边的房子简直就是行走的ATM机！

最重要的事说三遍！找对人！找对人！找对人！去年有个浙江老板不信邪，自己跑去银行办房产抵押，材料被打回来三次！后来经人介绍找到我兄弟，一顿火锅功夫就搞定了！现在那老板每次来合肥都非要请我去岸上玫瑰喝茶！

最后给大伙算笔账啊！假设你在蜀山区有套价值300万的房子，按70%抵押率能贷210万对吧？但要是走我的"魔改方案"...起码能多抠出50万！这钱你存民营银行做结构性存款，利差都够每月还月供了！什么叫空手套白狼？这就叫专业！

不过说归说闹归闹，合肥房子抵押贷款这事吧，关键得看准三个点：一是银行政策风向，二是评估公司关系，三是...哎呦我客户来电话了！剩下的套路咱下次撸串时候再唠！记住啊，在合肥搞贷款，不认识几个银行信贷主任，都不好意思说自己是混金融圈的！