房产在抵押贷款：房屋抵押贷款如何申请和办理

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个房产在抵押贷款的门道！不是兄弟我吹啊，去年靠着老家那套破房子整了个二次抵押贷，直接盘活了200万现金流，现在天天会所嫩模...咳咳跑偏了！

先说咱大东北这块儿，那XX银行的客户经理跟我铁瓷儿，"哥你这红本房搁咱这儿就是硬通货"，当天评估当天放款，利息才4厘8！比隔壁老王家闺女相亲对象还实在！不过得悄悄说，现在政策收紧得找贷款中介牵线...

丢雷楼某！深圳这边更夸张啦！我表叔的小产权房都能搞装修贷，银行阿sir拿着激光测距仪转两圈就批了150个！"先生您这阳台改的茶室很有格调喔"——你猜怎么着？那茶室根本是违章建筑！

说真的兄弟们，现在最稳的还是经营性抵押贷。上个月帮杭州做电商的兄弟操作，拿他按揭中的学区房加贷，年化3.85%！重点是什么知道不？要注册个个体户执照，流水包装这块儿得找专业团队...

龟儿哦！你们晓不晓得重庆那个按揭房信用贷？老子用还没还完贷款的房子，愣是又套出来80万！银行妹儿说"哥老倌你的月供记录比相亲简历还漂亮"，笑死个人！不过要提醒下，这个对征信查询次数要求严格得很...

最绝的是去年在苏州，认识个做过桥资金的大佬。我那套被法院查封的别墅，人家愣是能操作司法拍卖前贷款！虽然收了8个点服务费...这段掐了别播啊！

要我说现在这行情，玩儿房产抵押就得讲究个快准狠！您要搁那儿纠结利率是5.2%还是5.3%，黄花菜都凉了！知道我为啥能开上大G不？去年用燕郊三套商住两用房连环抵押，套出来...

最后给老铁们划重点：抵押贷选银行要看评估价上浮比例，二次抵押得找担保公司过桥，按揭房加贷必须做资金截流...哎呦喂XX银行王经理来电话了，八成又有新口子！咱下回接着唠！