上海房产贷款：上海购房按揭政策有何新变化

哎呦喂！今儿个咱可得跟各位老铁唠唠这个上海房产贷款的门道。不是跟您吹，兄弟我当年在陆家嘴当二房东的时候，那套30平的老破小愣是让我玩出花来——您猜怎么着？靠着二次抵押贷款直接套现200万！

要说这魔都的房价啊，那真是老太太爬楼梯——不服不行！您要是手里有套上海房产，我跟您说，那就是抱着个金饭碗要饭。上个月我表舅家小姨子的同学，就那个在静安寺卖葱油饼的安徽老哥，人家把学区房抵押了搞经营贷，利率才3.85%，比网贷口子不知道高到哪里去了！

诶您别不信！现在这些银行啊，看见上海红本房就跟猫见着鱼似的。前阵子我在虹口足球场那边认识个信贷经理，好家伙，见面就给我整了句："哥，您这房子要是不贷款，那跟咸鱼有什么区别？"

说到这儿我得插一嘴，最近那个某某银行的房产抵押贷真心绝绝子！审批快得像坐火箭，上午递材料下午就放款。我隔壁王婶她女婿就靠这个，愣是把杨浦区的老公房变成了火锅店启动资金。不过话说回来...这玩意儿得找靠谱中介，上次我差点被个说"零手续费"的皮包公司给坑了。

咱给您算笔账啊：要是您有套市值500万的上海房产，按70%抵押率能贷350万。拿去投资个奶茶店，就算月入5万，那也比上班强不是？当然啦...要是碰上今年这疫情反复，可能就得像我去年那样，白天当老板晚上送外卖还贷了。

最后说句掏心窝子的，这上海房子贷款虽然香，可千万别学我那个福建老乡阿明——把婚房抵押去炒币，现在老婆带着孩子住娘家，他天天蹲在七浦路批发市场啃馒头。记住咯老铁们：贷款有风险，杠杆需谨慎！不过要是您真想搞...我知道静安寺那边有几个信贷经理微信...

哦对了！最近公积金贷款政策又放宽了，像我这种在浦东新区有房的，听说能多贷20万。不过具体咋操作...等我下周去银行打听清楚了再跟您细唠！