全款房抵押贷款：已购房产如何办理抵押贷款

哎呦喂，各位老铁们今儿个咱唠点硬核的！不是俺吹啊，在全款房抵押贷款这行当里，俺可是摸爬滚打十来年的"老江湖"了。上回帮隔壁王婶儿用她家三环那套180平大house做抵押，愣是搞出了7成额度，利息比奶茶店的珍珠还便宜！

说起这事儿吧，得用咱东北那旮沓的调调——那叫一个"杠杠滴"！去年俺自个儿那套深圳湾的公寓，直接找了某某贷，人家经理拍着胸脯说："哥，您这红本房，咱秒批！"结果真就俩小时到账，比外卖小哥送麻辣烫还快！

诶您要问秘诀？俺用广东话同你倾啦："抵押贷款最紧要系睇平台资质！"那些小广告说"零门槛"的，十个有九个是坑。俺表弟去年贪便宜找野鸡平台，房产证差点让人改成"火锅店营业执照"，吓得他连夜call俺救命...

现在说点干货啊：

一线城市全款房就是硬通货，利息能砍到4%以下

二押比一押能多贷20%，但得找有银保监会备案的正规军

提前还款违约金一定要写在合同第一页！别问俺咋知道的...

跟您说个真事——上个月俺用上海静安的老破小做房屋抵押贷款，本来想着能贷300万就烧高香了。结果您猜怎么着？某某金融那评估师一看地段，直接按拆迁预估价给算的！现在俺账户里躺着500万，天天琢磨是买比特币还是囤茅台...

最后用四川话总结哈："贷款平台要选巴适的，莫要瓜兮兮信那些秒到账的鬼话！"记住俺的六字真言——大平台、低利息、快放款，保准您抵押房子比卖房子还赚！至于具体哪家好...这得看您房产证上写的是哪个城市咯！

差点忘说！现在搞全款房抵押还有个骚操作——可以玩"AB贷"！就是把房子抵押给A银行拿低息贷款，再用这笔钱去B平台做理财套利。去年俺靠这招白赚了辆保时捷，就是每天得盯着央行降准消息，血压有点遭不住...

总之啊老铁们，房产证就是咱的印钞机！但要记住俺用河南梆子唱的："抵押贷款水太深，没有熟人别瞎跟！"得嘞，今儿就吹到这儿，改天请俺喝胡辣汤的，免费传授"评估价翻倍三十六计"！