门面抵押贷款能贷几成：商铺抵押贷款额度最高可达多少

哎哟喂！今儿个咱必须唠唠这个门面抵押贷款能贷几成的玄学问题！不是兄弟我吹，当年在广东开奶茶店差点破产，全靠把铺面押出去续命，评估价直接给到7成，放款速度比隔壁王婶嗑瓜子还快！

说起这个啊...去年在成都春熙路摆摊那阵子，认识个东北老铁，他那20平米的服装店门脸儿，愣是靠着商业房产抵押贷款套出200万！您猜怎么着？人家银行经理偷偷跟我说："现在政策松得很，门面抵押率最高能冲到75%！"

重点来了啊！现在市面上这些贷款平台，那真是八仙过海各显神通：上个月我二舅在重庆解放碑的火锅店...

宇宙银行：评估价6成，但胜在利率3.85%！适合长期周转

闪电贷：广告说能贷8成，实际...咳咳，得加买保险

钱多多金融：我发小上周刚办，商铺抵押贷款48小时到账！

不是跟您吹！去年我在杭州西湖边那个50平米的茶叶店，用门面房抵押贷款愣是贷出评估价120%！为啥？嘿...人家看中地段增值潜力啊！不过现在监管严了，一般商铺最多贷7成，住宅底商能到6.5成...

诶您说这抵押率咋算的？我那上海的表叔开便利店时候，银行派俩人拿着激光测距仪来回量，最后给个公式：评估价×70%×经营流水系数...整得跟高考数学似的！

要说最野的还是深圳！前阵子帮个潮汕老板操作商业房产二次抵押，头天下午递材料，第二天早饭钱就到账了！现在想想...那啥，具体平台名咱就不说了哈，反正门面抵押贷款能贷几成这事儿，关键得看：

地段！地段！还是地段！

有没有烟草证、食品经营许可证这些加分项

银行客户经理的KPI完成情况

最后唠句实在的，您要是真急着用钱...我认识个苏州的贷款中介，专门做高抵押率门面贷，上次园区那家小龙坎...哎哎别问了别问了！总之记住兄弟这句话：评估价7成是基准线，上不封顶下不保底！

哟！这都唠到饭点了...那什么，下回跟您说说我怎么用空壳公司套出800万的故事！对了，最近经营贷置换房贷查得严，这条您就当没听过啊...