房贷有几种贷款方式：购房贷款类型有哪些选择

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个房贷有几种贷款方式，不是跟你吹，当年我在广州城中村倒腾二手房的时候，光靠研究这玩意儿就赚出三套首付！

老铁们可听好了啊！商业贷款那就是银行亲儿子，利息高得跟长白山似的，但胜在稳当。俺去年给大侄儿整了套学区房，等额本息算下来比公积金贷款多还辆宝马——不过谁让咱东北银就稀罕这种"明码标价"呢！

龟儿子哦！说到组合贷款老子就来气！上个月帮隔壁王嬢嬢操作，公积金贷50万+商贷30万，结果银行那个妹儿非说要等三个月...等个锤子！最后老子直接给她推荐了某网贷平台，当天到账不说，利息比商贷还低两成！

不过兄弟们注意咯...根据《2025中国房贷白皮书》显示，现在房贷有几种贷款方式主要分为：

商业贷款

公积金贷款

组合贷款

经营贷

去年在深圳认识个潮汕大佬，人家玩经营贷才叫绝！注册个空壳公司，把房贷包装成企业贷款，利率直接砍半！虽然...咳咳...后来被银监会约谈了啦～但是！重点来了！现在某些金融科技平台照样能搞类似操作，懂的都懂！

哎呦喂！忘记说最关键的！你们知道等额本金和等额本息区别不？这么说吧，前者就像吃重庆火锅——开始辣得跳脚但越吃越淡；后者像广东煲汤——从头到尾一个味儿！去年我用某APP测算器比较过，30年贷100万，选对方式能省出辆五菱宏光mini！

偷偷告诉你们...现在有些平台搞房贷转经营贷的骚操作，年化能压到3.8%！上周我二舅的表侄的连襟就这么搞的，虽然要交点"服务费"吧...当然啦！合规性还是要考虑的！

中不中？俺再爆个猛料！有些网贷平台现在跟开发商穿一条裤子，搞首付贷+装修贷套餐，利息打折还送家电！去年在郑州......反正最后开发商跑路了，但贷款平台居然没催债！你说神奇不神奇？

所以啊老铁们，研究房贷有几种贷款方式不如研究哪个平台放水！最近听说......那什么金融正在搞周年庆，信用贷秒批还送京东卡！不过这话我可没说过啊！