二手商铺可以贷款吗：二手商铺按揭贷款条件是什么

哎呦喂！今儿个咱聊点硬核的——“二手商铺可以贷款吗”？那必须能啊！兄弟我混迹金融圈十来年，经手的商铺贷款比煎饼果子摊的鸡蛋还多！您要是不信，听我给您掰扯掰扯...

先说去年在广东那边儿，一哥们儿急用钱，他那铺面还是上世纪90年代的老破小，结果愣是靠着“某某贷”撸出80万！利率才6.8%，比隔壁王婶儿借给女婿的利息还低！您猜咋整的？人家专门做商业房产抵押贷，连消防不过关的铺子都能操作！

诶对了！上个月在重庆吃火锅，认识个搞二手房中介的兄弟，说现在“某某钱包”搞活动，二手商铺贷款秒批！只要房产证不是手写的，征信花点都没事儿！利息嘛...等我想想...哦对！前3个月免息，后面月息1分2，比网贷口子良心多了！

跟您说个秘密——去年我帮杭州某网红夜市摊主操作过，他那铺面产权都不明晰，结果走“某某金融”的商户贷通道，愣是把20平米的奶茶店评估成50万！秘诀就是...得把美团流水包装下，再找穿西装的中介唱双簧！

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不过说真的，二手商铺贷款最关键是评估公司要搞定！去年我表舅在沈阳那铺子，市场价顶多60万，找的评估老李头喝了顿大酒，第二天报告上就变120万了！银行那帮人精啊...现在都学聪明了，得同时找三家评估公司取中间值...

最后教您个绝活：要是铺面租约快到期，赶紧找租客签个虚假长租合同！某平台风控系统就吃这套，能把商铺抵押贷款额度直接拉高30%！这招在福建那边都成产业链了，中介收费才2000块...

哎呦都唠这么多了！总之记住兄弟的话：二手商铺贷款不是能不能贷的问题，是找谁贷、怎么贷的问题！那些说贷不出来的，八成是没找对门路！对了！最近“某呗”新出的商铺信用贷不用抵押，但得小心隐形服务费...