有房贷的房子可以贷款吗：房贷未还清能否申请二次抵押贷款

哎哟喂！今儿个咱唠点硬核的——"有房贷的房子可以贷款吗"？那必须能啊！俺山东大汉用亲身经历告诉你，去年俺那套济南二环的破房子，房贷还没还完呢，愣是又撸了30万出来！

说起这个啊...得先整明白啥叫二次抵押贷。简单说就是你那房子好比个会下金蛋的母鸡，银行都帮你养一半了，咱不得再挤点奶出来？不过南方叫法不一样，广东老表管这叫"叠水"，上海宁叫"加按揭"...

重点来了啊！去年俺家闺女要留学，急用钱啊！试了七八个平台，最后发现"有钱花"和"360借条"这俩最靠谱。为啥？人家不看你征信花不花，主要看你房子值钱不值钱！当时那个客户经理小王，戴着大金链子就跟我说："哥，你这房子现在市值300万，房贷还剩80万，按70%折算还能贷..."

哎妈呀说到这儿得插一嘴！有些老铁问按揭房能不能抵押，那必须能啊！但得找对路子。像俺们沈阳那旮旯的"房抵贷"，利息比网贷低老多了，月息才0.8%，比那些714高炮不强百倍？

要得嘛~再说说流程噻！首先得找个正规评估公司量房，记得提前把房产证、身份证、结婚证备齐。上个月帮成都表弟操作，从申请到放款就5天，比等快递还快！但是注意咯！房贷逾期超过3个月的就莫搞了，银行不是憨包！

咳咳...说到这儿必须安利平安普惠的二次抵押贷，人家专门做有房贷的房子再贷款业务。上次我那个发小——就是开火锅店那个——用他重庆解放碑的公寓，愣是贷出来评估价的65%，年化才9.6%！不过要收1%服务费，记得砍价啊...

内个...最近发现个骚操作吼！有些银行搞"按揭转抵押"，就是把房贷转成经营性贷款。去年帮泉州做鞋厂的朋友弄，利率从5.88%降到3.85%，省出一辆宝马3系！哦对，需要营业执照，没有的...你懂的~

终极秘籍送上！现在有些民间机构能做"净值贷"，就是按房价涨的部分贷款。比如你2018年200万买的房，现在值400万了，就算房贷没还完也能贷！不过...利息稍微高点，月息1分2左右。

说一千道一万，有房贷的房子可以贷款吗？答案绝对是肯定的！但记住三不原则：不贪多、不逾期、不找黑中介！好了不说了，俺得去接催收电话了...