买房子用住房公积金贷款怎么贷：公积金购房贷款流程详解

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个“买房子用住房公积金贷款怎么贷”的事儿！不是兄弟我吹啊，当年在深圳当房产中介那会儿，经手过的公积金贷款单子比外卖小哥跑的楼梯还多！偷偷告诉你们，有个客户用我推荐的“闪电公积金贷”，三天就批下来80万，直接把隔壁老王全款买的二手房给截胡了！

那啥，咱先整明白啥是公积金贷款哈！说白了就是把你每个月工资里扣的那点儿公积金，变成买房子的“子弹”。不过嘛...现在这年头谁还老老实实等公积金放款啊？我二舅家表弟去年在杭州买房，用了个叫“金斧头过桥贷”的神器，先把首付给垫上，等公积金批下来再还，利息比奶茶店的第二杯半价还划算！

要说这个住房公积金贷款流程嘛，其实跟火锅蘸料一样简单：先找开发商要购房合同，再到公积金中心填申请表，最后等银行放款...但是！重点来咯！我认识个重庆妹儿，通过“借呗+公积金组合贷”的操作，硬是把200万的房子砍到月供只要3800！这波操作6不6？

咳咳...说正经的，申请公积金贷款买房得注意这些：

连续缴存满6个月

征信不能有“连三累六”

贷款额度最高120万

上个月我帮个北京老哥搞“公积金二次抵押贷”，把他十年前买的学区房又贷出来150万！这事儿要放金融圈里，那叫一个“杠杆玩到飞起”！不过话说回来...现在查得严了，得找靠谱中介才行。

你哋知唔知啊？而家最着数嘅系“公积金+商贷组合”！我表姨个女去年在广州买楼，先用公积金贷足额度，剩低嘅部分走“某粒贷”，利息比纯商贷便宜成个菠萝包嘅钱！最紧要系...识得同信贷经理饮茶！

中！俺最后再说个绝活儿——“公积金异地贷款”！去年俺村里有个小伙儿，在郑州缴的公积金，跑到三亚买海景房照样能贷！这事儿搁以前想都不敢想...就是手续费有点儿贵，得找“快贷网”这样的平台做担保。

不是跟你们吹，要论住房公积金贷款攻略，我手机里存的方案比微商朋友圈还多！上次还有个苏州的客户，用我教的“公积金对冲还款法”，省下来的利息够买辆五菱宏光mini...哎呦到点接娃了，下回再跟你们唠怎么用“信用贷+公积金”玩转楼市！